VPO en Málaga: estas son las empresas que construirán un millar de VPO en Distrito Zeta y Cortijo Merino

Distrito Zeta y Cortijo Merino son dos de los grandes barrios en construcción que se están desarrollando en la actualidad en la capital malagueña, y que cuentan con un importante volumen de viviendas protegidas que se incorporarán al más que saturado mercado residencial.

El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), ha informado hoy de un importante avance en el impulso de las 1.168 VPO que suman estos dos barrios y que consiste, en términos técnicos, en la adjudicación de la transmisión onerosa de 13 parcelas de propiedad municipal a las promotoras que se encargarán de desarrollar estas viviendas.

En concreto, El IMV ha adjudicado la transmisión de seis parcelas de propiedad municipal ubicadas en el ámbito Sánchez Blanca (conocido como Distrito Zeta) para la construcción de 606 nuevas viviendas protegidas, que se unen a las siete de Cortijo Merino adjudicadas en el mes de diciembre para la construcción de 562 VPO. 

A través de esta fórmula de colaboración público-privada el Ayuntamiento obtendrá entre ambos ámbitos un total de 147 viviendas protegidas terminadas (74 en Cortijo Merino y 73 en Distrito Zeta) que se destinarán a jóvenes inscritos en el Registro de Demandantes Municipal, en régimen de alquiler con opción a compra, según ha informado el consistorio en un comunicado.

Distrito Zeta

Los seis suelos ubicados en Sánchez Blanca están valorados en 12.845.814,26 euros, que suman un total de 19.662,50 metros cuadrados y que todas ellas suman un techo edificable que alcanza los 57.401,76 metros cuadrados. Los adjudicatarios por lotes son los siguientes:

Del lote 4 (parcelas R1.5, R1.9 y R7) ha resultado adjudicataria Galivivienda Cooperativa. Promociones con 324 viviendas en régimen de alquiler de régimen especial. Ha ofertado un precio de renta de 7,05 euros/m²u y mes. De este lote el Ayuntamiento obtendrá 41 viviendas. Del lote 5 (parcela R1.7) ha resultado adjudicataria COANFI S.L. Promoción de 135 viviendas en régimen de venta de régimen general, ofertando un precio de venta de las viviendas de 1.930,10 euros el m² útil. De este lote el Ayuntamiento obtendrá un total de 17 viviendas.

Del lote 6 (parcelas R15.3 y R21.2) ha resultado adjudicataria PECSA S.L. Promoción de 147 viviendas en régimen de venta de precio limitado, ofertando un precio de venta de las viviendas de 2.293,66 euros el m² útil.

Cortijo Merino

Cabe recordar que en diciembre se adjudicaron los siete suelos ubicados en Cortijo Merino, valorados en 12.863.981,15 euros, que suman un total de 26.807,04 m² y tienen un techo edificable que alcanza los 57.221,60 m². Los adjudicatarios por lotes fueron los siguientes:

Del lote 1 ha resultado adjudicatario Bucéfalo Gestión S.L. Promoción en régimen de cooperativa a precio limitado, ofertando un precio de venta de las viviendas de 1.959,11 euros el m² útil. De este lote el Ayuntamiento obtendrá un total de 22 viviendas. Del lote 2 ha resultado adjudicataria Fundación VIMPYCA. Promoción en régimen de venta de régimen especial, ofertando un precio de venta de las viviendas de 1.892,25 euros el m² útil. De este lote el Ayuntamiento obtendrá un total de 38 viviendas.

Del lote 3 ha resultado adjudicataria CJO Merino R.E Development S.L. (Grupo Lagoom Living). Promociones en régimen de alquiler del régimen general, ofertando un precio de renta del 4,5% sobre 2.077,37 euros el m² útil (7,79 euros/m²u y mes). De este lote el Ayuntamiento obtendrá 14 viviendas.

Criterios para la adjudicación

Para la adjudicación de estas parcelas se han establecido dos criterios. Uno social, con hasta 75 puntos, y que se ha basado en puntuar a los licitadores que oferten las viviendas a la venta o en alquiler que se promuevan en la parcela a menor precio o por debajo del precio máximo permitido por la legislación vigente de vivienda protegida, con el objetivo de favorecer a las familias adjudicatarias de estas viviendas.

Por otro lado, se estableció el criterio medioambiental, con hasta 25 puntos, de modo que se ha valorado con mayor puntuación al licitador que se ha comprometido a edificar un edificio mas eficiente del punto de vista energético y de consumo de energía primaria no renovable.

Plazos

El titular adjudicatario de cada lote, deberá cumplir con los siguientes plazos que tienen el carácter de máximos:

1. Seis meses para solicitar licencia, a contar desde la elevación a público del contrato de permuta de cosa futura.
2. 30 meses para finalizar las obras, a contar desde la obtención de la Calificación Provisional de VPO.
3. Seis meses para entregar las viviendas y anejos, mediante escritura pública, a contar desde la obtención de la calificación definitiva de VPO.