VPO en Málaga: cuáles son los requisitos y cómo solicitarlas

Las VPO, de las que hay más de 2.000 proyectadas en Málaga, son viviendas de protección oficial destinadas a personas en situaciones de vulnerabilidad. La característica principal de estas viviendas es que están disponibles a un precio limitado y menor que el precio de mercado, haciéndolas más asequibles. Pueden comparse o alquilarse, pero para acceder a ellas, los aspirantes deben cumplir una serie de normas y requisitos. 

Este tipo de viviendas están gestionadas y promovidas por la Administración Pública. Normalmente son pisos construidos por promotores inmobiliarios que llegan a un acuerdo con el Estado para hacerlos más asequibles. En compensación, reciben financiación que les permite mantener su precio de venta por debajo del mercado. Otra de sus características principales es que su uso únicamente puede ser residencial.

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¿Cuáles son los requisitos para solicitar una VPO?

Los requisitos para entrar en el Registro de Demandantes de una vivienda y aspirar a una VPO varían según la comunidad autónoma. En Andalucía son los siguientes:

• No podrán optar a una VPO aquellas personas que ya sean dueñas de otra vivienda, protegida o libre.
• Que los ingresos de la familia solicitante no superen 5,5 veces IPREM, que en 2024 en España se situó en 8.400 euros anuales con 14 pagas o 600 euros al mes.
• Las parejas de hecho, aunque no tengan hijos, también se consideran unidad familiar y pueden solicitar una VPO.
• Tendrán preferencia las personas que necesitan una vivienda adaptada a sus circunstancias familiares, ya sea por aumento de la composición familiar, movilidad reducida... No obstante, la familia solicitante deberá estar en posesión del Certificado de Necesidad de Vivienda Adaptada.

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Existen algunas excepciones en caso de poseer otra vivienda: que haya sido declarada infravivienda o en ruina física, que en caso de tratarse de una herencia, no posean el 50% o más de esta o las personas que necesitan una vivienda adaptada a sus circunstancias familiares, ya sea por aumento de la composición familiar, movilidad reducida, ... Para ello deberán transmitir la vivienda que tienen en propiedad en un plazo máximo de seis meses desde que se les otorgue la VPO.

Tras la celebración del último sorteo, el 15 de noviembre de 2024, el registro se actualizó con 7.529 demandantes de una vivienda en Málaga capital, de los que se redujeron en 69 que fueron adjudicatarios de una vivienda.

Cómo realizar el trámite de solicitud y dónde

En Málaga, es el Instituto Municipal de la Vivienda quien se encarga de los registros y solicitudes. En este caso, el solicitante puede registrarse de forma electrónica o presencial. De manera telemática, deberá descargarse y rellenar este formulario y presentarlo al siguiente enlace Registro Electrónico General, junto a una copia del documento de identidad en vigor.

Para esta opción es necesario tener el certificado digital. De forma presencial en cualquier oficina municipal de atención al ciudadano. Para solicitar una cita previa el demandante puede llamar a los siguientes números: 951 926 010 o el 951 926 153. A partir de los dos meses de presentación de la solicitud, comenzará a a participar en los sorteos de asignación de VPO.

Sorteo

Una vez que se entra en el Registro de Demandantes de una VPO del Ayuntamiento de Málaga, se puede entrar en el sorteo de las viviendas que se vayan construyendo. Noviembre de 2024 es la última fecha de un sorteo celebrado en Málaga, en concreto de 69 VPO en el sector Universidad, que se sitúa al final del campus universitarios.

En esta convocatoria se sortearon 40 VPO de dos dormitorios, 26 de 3 dormitorios y 3 adaptadas para personas con movilidad reducida. Se presentaron 5.257 demandantes para las viviendas de 2 dormitorios, 130 de movilidad reducida y 2.142 para tres dormitorios. Finalmente se eligieron tres listas de adjudicatarios para cada una de las modalidades de viviendas, así como un listado de suplentes que duplicaba el número de viviendas, ante la posibilidad de que hubiera renuncias, documentación incompleta o incumplimientos.