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El mercado de oficinas flexibles crece en Málaga: así es el nuevo modelo que triunfa en la ciudad
CBRE afirma que Málaga capital ha sido en 2024 uno de los principales puntos de expansión para los operadores más grandes del mercado y dice que hay "demanda de espacios por satisfacer"

Una vista de Málaga. / Álex Zea
El mercado de oficinas de trabajo flexible mantuvo en 2024 su "intensa" dinámica de expansión en España, con Málaga consolidada como "uno de los principales puntos de expansión para los operadores más grandes del mercado", según el análisis la consultora inmobiliaria CBRE. Ateniendo al tamaño de los espacios transaccionados el pasado año, CBRE calcula los puestos contratados en el segmento 'flex' de enero a diciembre en el mercado español ascendieron a unos 25.500, un 15% por encima del dato de 2023.
La consultora de servicios inmobiliarios destaca específicamente a Málaga como una de las ciudades españolas con la ocupación más alta del territorio nacional en 2024, con un 88% del espacio disponible.
"Sigue en máximos de ocupación y demandas de espacio por satisfacer. En 2024 se han contratado 815 puestos de trabajo flex y nuevos operadores han entrado en el mercado para iniciar operaciones en la ciudad", apunta.
"Demandas de espacio por satisfacer"
Madrid y Barcelona lideran la contratación de espacios de trabajo flexibles en 2024 con 11.000 puestos transaccionados cada una (entre ambas concentran cerca del 90% del total), seguidas de Valencia (1.300), Málaga (815), Sevilla (455), Palma (321) y Alicante (312).
CBRE destaca la alta ocupación en Málaga (88%) y Sevilla (89%), "con demandas de espacio por satisfacer y futuros proyectos que requerirán de superficie flex".

Una imagen aérea del Málaga TechPark (PTA) de Málaga, donde hay varios espacios de trabajo 'flex'. / L. O.
Mercado al alza
Así, los datos reportados por los operadores para los principales mercados regionales, suman 3.200 puestos contratados en todo 2024, un dato superior en un 45% al del 2023. "Los operadores siguen viendo en los mercados regionales una oportunidad de crecimiento", añade la consultora.
Según CBRE, el sector en España es uno de los que más está creciendo en Europa. La tasa de penetración del segmento 'flex' en Barcelona es del 3,3% y en Madrid se sitúa en el 1,9%.
"En 2024 ha continuado el interés por los espacios de trabajo flexibles siguiendo la tendencia al alza iniciada un año atrás. Este año hemos visto como el volumen de contratación en Barcelona aumentaba trimestre a trimestre, al igual que lo ha hecho la contratación de puestos en ubicaciones regionales, donde debemos destacar también el continuo interés de los operadores en expandirse a dichas ciudades", explica el responsable del departamento de Flex Office en España de CBRE, Salvador Aguilar.
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