Urbanismo
Cambios en una nueva promoción de 600 viviendas de Churriana para incorporar estos restos arqueológicos
Durante las obras de urbanización, aparecieron vestigios de un yacimiento y un acueducto protegido
Obras en el Cuartón, en el distrito de Churriana. / L.O
La Gerencia de Urbanismo de Málaga se ha visto obligada a modificar el Plan Parcial que ordena una promoción de 630 viviendas ya en construcción en el barrio del Cuartón, en en el distrito de Churriana.
Como ha informado la concejala de Urbanismo, Carmen Casero, tras la Junta de Gobierno Local en la que se ha aprobado la modificación, durante las obras de urbanización de los terrenos aparecieron restos arqueológicos que están incluidos en el Catálogo de Protección Arqueológica del PGOU, por lo que es obligatoria su conservación.
Por un lado aparecieron restos de un yacimiento denominado "Casco Urbano de Churriana" así como vestigios del Acueducto de la Fuente del Rey, ambos incluidos en zona arqueológica Tipo 3. Este nivel de protección exige vigilancia arqueológica y control de movimiento de tierras por parte de un arqueólogo que, en caso de observar "estructuras antiguas, o los suficientes vestigios de cultura material susceptibles de interés para su estudio científico" la parcela pasa "automáticamente a la consideración de zonas de sondeos".
Por tanto, la modificación del Plan Parcial, que se aprobó en 2007, con una innovación en 2010, es reordenar los terrenos para que los restos arqueológicos se localicen en las zonas verdes públicas del sector, cuya superfie aumenta de 25.752 metros cuadrados a 28.081 metros cuadrados.
Así cambia la ordenación
La parcela P9 pasa a ser el Sistema Local de Áreas Libre (ZV 3) y viceversa, la parcela ZV 3 se califica como parcela de uso residencial P 9, desplazando así mismo el Sistema Técnico 3.
De la parcela P‐5, la superficie que se corresponde con la finca resultante del Plan vigente P‐ 5.2 y el Comercial asociado se califica como Sistema Local de Áreas Libres (ZV 2.1) quedando la finca resulta P‐5.1 del PR vigente, como P‐5.1 sin alterar sus determinaciones ni la pastilla de Comercial asociada.
La parcela ZV 2 queda calificada parte como Sistema Local de Áreas Libres (ZV 2.2) y parte como parcela lucrativa P 5.2, con la pastilla Comercial asociada.
Las parcelas lucrativas P 11, P 13 y P 15 se destinan a las Zonas Verdes Públicas que se proyectan ZV 5, ZV 6 y ZV 7.
La edificabilidad y número de viviendas de las parcelas de titularidad municipal P 13 y P 15, se trasladan a la parcela resultante del Proyecto de Reparcelación vigente P 1.2, en tipología de CTP 2, y la edificabilidad y número de viviendas de la parcela P 11 y la resultante del Proyecto de Reparcelación P 1.2, ambas de titularidad de Iberdrola, se ordenan en la nueva parcela P 13 aneja a la ZV 1, que consecuentemente se ajusta en superficie.
Se ajusta la sección del vial 7 a 8,00 metros de ancho y la superficie de red viaria excedente se destina a la nueva ZV 7.
Tras la aprobación por parte de la Junta de Gobierno Local, el documento se someterá al preceptivo trámite de información pública durante 20 días. Igualmente, se significa al promotor que deberá solicitar informe preceptivo y vinculante a la dirección general de Aviación Civil y a la delegación territorial de Cultura de la Junta de Andalucía,
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