Mercado inmobiliario
El precio del alquiler en Málaga roza ya los 16 euros el metro dentro de una espiral "totalmente alcista"
Idealista afirma que es la quinta provincia más cara de España, con un incremento interanual del 9,2%
Una persona observa los anuncios en el escaparate de una inmobiliaria en Málaga. / Álex Zea
El precio del alquiler de vivienda en la provincia de Málaga roza ya los 16 euros por metro cuadrado al mes, con un incremento del 9,2% en relación al año anterior, según recoge este lunes Idealista con datos de cierre del mes de abril. El portal inmobiliario señala que España se encuentra en niveles de récord histórico de las rentas de alquiler, con una subida interanual del 10% para un total de 14,3 euros. El comportamiento es "totalmente alcista" en los principales mercados del país, según Idealista.
Barcelona (20,3 euros el metro) es la provincia más cara para alquilar una vivienda en España, superando a Madrid (19), Baleares (19,1) y Guipúzcoa (16). Les siguen Málaga con los mencionados 15,9 euros, por delante de Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, ambas con 14,6 euros. Jaén (6,2), Ciudad Real (6,7) y Zamora (6,8), en cambio, son las provincias más económicas.
El precio del alquiler sube en 49 provincias españolas en el último año, con la única excepción de Lleida (-1,8%). Los mayores incrementos se han vivido en Segovia (14,4%), Teruel (14,3%), Valencia (13,3%), La Rioja (13,2%) y Ávila (12,9%). Guipúzcoa (1,4%), Pontevedra (3,4%) y Navarra (3,5%), por el contrario, son las provincias que registran menores subidas.
Capitales
Hasta 50 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a abril del año pasado, con la única excepción de Lleida donde las rentas han bajado un 2,3% durante el último año. En el caso de Málaga, el aumento ha sido del 8,5% para una renta media de 15,4 euros el metro cuadrado al mes.
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,8 euros el metro, seguida por Madrid (21,4) y San Sebastián (18). Les siguen Palma (17,3 euros), Valencia (15,5), Málaga (15,4) y Bilbao (15). Por el contrario, Zamora (7,1 euros el metro) y Ourense (7,4) son las capitales con la renta más económica.
Una vista de Málaga capital con la zona de expansión al fondo. / Álex Zea
El incremento más pronunciado es el de Castellón de la Plana donde las expectativas de los caseros subieron un 16,2%, seguido de las subidas de Santa Cruz de Tenerife (15,2%), Ávila (14,9%), Ciudad Real y Segovia (13,8% en ambos casos). Por el contrario, Girona (2,4%), es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Melilla (3,6%), San Sebastián (4,3%), Vitoria (4,3%) y Cuenca (4,6%).
El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de San Sebastián, se percibe completamente al alza, ya que suben en Barcelona (12,5%), Valencia (12%), Madrid (11,7%), Alicante (10,5%), Palma (9,8%), Málaga (8,5%), Bilbao (7,7%) y Sevilla (7,4%).
Metodología de precios
Para la realización del índice de precios inmobiliarios, Idealista analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes. Se eliminan productos atípicos y duplicados, y con precios fuera de mercado. Se incluye la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y se descartan los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en la base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
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