VPO en Málaga: el Gobierno entrega el proyecto definitivo de las 1.400 VPO de Buenavista

La Gerencia de Urbanismo tiene ya en su poder el proyecto definitivo para la urbanización de casi 30 hectáreas de uso residencial en la zona de Buenavista donde se construirá un nuevo barrio de 1.400 viviendas protegidas.

Se trata de una gran pastilla de suelo colindante a los terrenos donde se proyectaba la celebración de la Expo 2027 y sobre los que el Ayuntamiento de Málaga plantea ahora el desarrollo de un parque empresarial de investigación centrado en sostenibilidad urbana.

El propietario de este suelo es la Entidad Estatal de Suelo (SEPES), dependiente del Ministerio de Vivienda, que ha entregado por segunda vez el proyecto de urbanización a la Gerencia de Urbanismo tras introducir una serie de modificaciones, según confirman fuentes municipales.

El desarrollo de Buenavista exige una inversión de más de 600 millones de euros

Los técnicos de la Gerencia de Urbanismo deben ahora estudiar el documento definitivo, con el objetivo de que el Ayuntamiento de Málaga le dé el visto bueno y se pueda tramitar la licencia de obras que autorizará el inicio de los trabajos. Esta actuación requiere un presupuesto de 33,94 millones de euros con IVA incluido.

Un nuevo barrio

Este proyecto no solo contempla el desarrollo del gran sector de Buenavista sino su unión con enclaves cercanos como es el campus de Teatinos, actualmente separado por la A-357, a la altura de las facultades de Psicología y Logopedia, Salud o Ingenierías Industriales.

Para salvar el paso de la carretera de Campillos y unir el nuevo barrio con la zona universitaria, el Gobierno incluyó en el contrato del proyecto de urbanización la redacción de un anteproyecto para construir un paso superior que permita conectar ambos ámbitos.

Con respecto al acceso a este barrio de vivienda asequible, según el PGOU vigente, se realizará por medio de un enlace de conexión con la Avenida de Ortega y Gasset. Esta glorieta se ha diseñado para que sea compatible con la futura variante de la A-7054.

Además, en el proyecto se han considerado las reservas necesarias de suelo para dar continuidad al metro ligero desde la zona norte de la Universidad hasta el sur de la A-357, alineándose así con el Masterplan Buenavista.

Durante la carrera por la Expo, a este desarrollo residencial se le llegó a conocer como «Villa Expo». De hecho, el consistorio proyectaba tres fases de uso para estas viviendas: primero para los trabajadores del montaje de la Expo, después para el staff que trabajase en los pabellones y, por último, sumando estos hogares al parque público de vivienda de Málaga.

Parque empresarial

Finalmente, Málaga no resultó ganadora al caer ante Belgrado y se vio obligada a rehacer sus planes, empezando por el desarrollo empresarial e industrial que Francisco de la Torre quiere para los terrenos aledaños, denominado «Buenavista Sustainable Business Park», que requiere una inversión de 639 millones de euros.

De hecho, el Ayuntamiento de Málaga ha firmado esta semana un convenio con el Banco Europeo de Inversiones (BEI) para someterse a un plan de asesoramiento que permita moldear este proyecto, de manera que se garantice tanto su viabilidad técnica como económica, con el objetivo de facilitar la captación de financiación.