Nuevo sorteo para una VPO de alquiler en Málaga: plazos, ubicación y requisitos

Nuevo sorteo para optar a una VPO en Málaga, en este caso, de alquiler. El Instituto Municipal de Vivienda (IMV) abrirá el próximo 15 de julio una covocatoria para optar a una de las 84 viviendas protegidas que está construyendo en el Sector Universidad.

Este nuevo barrio en construcción, conformado íntegramente por promociones de vivienda protegida, se está desarrollando en unos terrenos ubicados junto a la Facultad de Ciencias de la Salud, a la altura de las instalaciones del Puesto de Control del Metro de Málaga. El sorteo que el Ayuntamiento de Málaga abre la semana que viene es para la parcela R1, donde se está construyendo un edificio de planta baja más cuatro plantas, al que se accederá por seis portales.

Habrá 80 viviendas de 3 dormitorios y 4 de 2 dormitorios destinadas a personas con movilidad reducida, 136 garajes y 84 trasteros. Asimismo, 580 m² de los bajos se han destinado a locales comerciales. En cuanto a la calificación de estas viviendas, será la opción de ‘Alquiler de Régimen Especial’, lo que supone que exige condiciones más restrictivas para acceder a ellas -en comparación con las viviendas que siguen el Régimen General- ya que están destinadas a familias con menos recursos económicos.

Requisitos

Las 84 viviendas estarán destinadas a sectores de la población con ingresos familiares comprendidos entre 10.500 euros anuales mínimo y 15.500 euros anuales como máximo, para las 42 viviendas dedicadas a familias hasta 1,2 veces el IPREM; y comprendido entre 15.500 euros anuales mínimos y 32.300 euros anuales como máximo, para las otras 42 viviendas de hasta 2,5 veces el IPREM, según ha informado el Ayuntamiento de Málaga en un comunicado.

Para acceder a estas viviendas el solicitante debe cumplir los siguientes requisitos:

• No tener vivienda en propiedad ni derecho de uso y disfrute sobre la misma.
• Estar empadronado en la ciudad de Málaga con al menos un año de antigüedad a fecha de la convocatoria.
• Tener presentada solicitud de inscripción en el Registro de Demandantes de Viviendas Protegidas de Málaga.
• La vivienda tiene que constituir residencia habitual y permanente.
• Los solicitantes deberán estar constituidos por una unidad familiar o de convivencia de cuatro o más miembros o monoparentales con dos hijos y al menos uno de ellos menor de edad, para las 80 viviendas de tres dormitorios.
• Los solicitantes de las viviendas adaptadas de dos dormitorios se asignarán a unidades familiares de uno a tres miembros, siempre y cuando alguno de ellos tenga acreditado ser usuario de sillas de ruedas, movilidad reducida u otras discapacidades.
• Acreditar que en el ejercicio 2024, la unidad familiar o de convivencia, tiene unos ingresos:

1. Comprendidos entre 10.500 euros anuales mínimo y 15.500 euros anuales como máximo, para las 42 viviendas dedicadas a familias hasta 1,2 veces el IPREM.
2. Comprendido entre 15.500 euros anuales mínimos y 32.300 euros anuales como máximo, para las otras 42 viviendas de hasta 2,5 veces el IPREM.

Plazos y proceso de selección

El plazo de solicitud se abrirá a partir de las 00:00 horas del del martes 15 de julio y permanecerá abierto durante 25 días naturales (hasta el próximo 8 de agosto a las 23:59).

El sorteo se realizará en base a un nuevo sistema de adjudicación, de acuerdo al Decreto 91/2020, Plan Vive en Andalucía de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana 2020-2030, que regula la selección de las personas adjudicatarias de viviendas protegidas, "introduciendo el procedimiento simplificado de selección al que pueden acogerse las entidades promotoras como es el caso de la Sociedad Municipal de Vivienda", indica el consistorio. En la práctica, este decreto permite lanzar convocatorias específicas para cada promoción, con la idea de agilizar los proceso de selección y adjudicación.

Para la realización del sorteo se conformarán dos listados con las solicitudes presentadas, uno para la adjudicación de 80 viviendas de 3 dormitorios y otro para la adjudicación de las 4 viviendas adaptadas de 2 dormitorios, conformado por solicitudes con personas usuarias de sillas de ruedas, con movilidad reducida u otras discapacidades.

Por último, esta promoción R1, como la promoción R14, cuyo sorteo se realizó a finales de 2024 , se prevé que su entrega se produzca en el segundo trimestre de 2026.

Precios de las viviendas

Por último, los precios de alquiler de las viviendas serán los siguientes:

• Viviendas tres dormitorios con garaje y trastero:

1. 40 viviendas para 1,20 IPREM: 262,15 euros/mes más gastos de comunidad
2. 40 viviendas para 2,50 IPREM: 374,75 euros/mes más gastos de comunidad

• Viviendas adaptadas de dos dormitorios con garaje y trastero:

1. 2 viviendas para 1,20 IPREM: 264,60 euros/mes más gastos de comunidad
2. 2 viviendas para 2,50 IPREM: 378,25 euros/mes más gastos de comunidad

La adjudicación de estas viviendas se realizará de acuerdo a lo establecido en la ordenanza reguladora de Registro de Demandantes: las viviendas de tres dormitorios se asignarán a unidades familiares o de convivencia de cuatro o más miembros o monoparentales con dos hijos y al menos uno de ellos menor de edad; y las viviendas adaptadas de dos dormitorios se asignarán a unidades familiares de uno a tres miembros, siempre y cuando alguno de ellos tenga acreditado ser usuario de sillas de ruedas, movilidad reducida u otras discapacidades.

1.006 viviendas en construcción en Universidad

Estas 84 viviendas protegidas forman parte de la promoción de 1.006 viviendas en alquiler que se están impulsando en el sector Universidad. En concreto, se enmarcan en la primera fase de este desarrollo formado de 476 VPO en alquiler que el Ayuntamiento está ejecutando en 5 parcelas de propiedad municipal ubicadas en el sector Universidad.

La inversión total de la obra asciende a 77.630.172 euros (43.419.141 euros procedentes de recursos íntegramente municipales –el 55,93% del total de la construcción–, 10.227.368 euros a cargo del Plan Estatal de Vivienda, 1.794.177 euros por parte de la Junta de Andalucía y 22.189.485 euros procedentes de los fondos Next Generation).

Lagoom Living culmina la estructura de todas las parcelas de su proyecto de 530 VPO 'Distrito Universidad' en Málaga

Todos los edificios contarán con calificación energética A, lo que garantiza un consumo eléctrico eficiente y rentable tanto en viviendas como en espacios comunes.

Por su parte, en la segunda fase se están construyendo mediante la colaboración público-privada 530 viviendas protegidas en alquiler en 4 parcelas municipales que el Consistorio ha cedido a mediante concurso público a Lagoom Living, por un periodo de 75 años a canon cero.

El pliego de esta licitación se basó en el convenio suscrito en noviembre de 2022 por parte del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía y el Gobierno de España y por el que se otorgó al Ayuntamiento de Málaga, a través de la Sociedad Municipal de Viviendas de Málaga S.L, una subvención máxima de 26,5 millones de euros para la promoción de 530 viviendas por parte del adjudicatario del concurso. Esta subvención supone 25.647.288 euros proceden del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea, a través de los fondos Next Generation; por su parte, el Consistorio aporta suelo valorado en 13.577.792 euros y Lagoom Living, a través del crédito concedido por el ICO, 59,3 millones de euros.