Urbanismo
De viviendas a hotel de cuatro estrellas: así cambió el destino de un solar de la Trinidad en 20 años
La Gerencia de Urbanismo concedió licencia de obras en 2005 para un edificio residencial y aparcamientos que no se llegó a construir. En 2021 se cambió a uso hotelero
Fachada del hotel cuatro estrellas proyectado en La Trinidad. / L.O
En 2005, un par de años antes del estallido de la burbuja inmobiliaria, la Gerencia de Urbanismo concedió una licencia de obras para un edificio de viviendas en la calle Trinidad, en concreto, entre los números 26 y 32, aunque nunca se llegó a construir.
Se proyectaban 15 viviendas, 3 estudios, 2 trasteros y 16 aparcamientos pero la promoción nunca llegó a ver la luz aunque en los años posteriores se llegaron a hacer sondeos arqueológicos previos.
Dos décadas después, en el solar no se llegó a poner ni un ladrillo, probablemente por el hundimiento del sector inmobiliario durante la crisis y, actualmente, funciona como aparcamiento, dada la dificultad que encuentran los vecinos para estacionar sus vehículos. Hay que recordar que esas mismas dos décadas son las que lleva el barrio lleva aguardando a que el Ayuntamiento de Málaga afronte de forma definitiva la construcción del aparcamiento municipal bajo la plaza de San Pablo.
Giro en 2021
En 2021, el destino de estas parcelas dio un giro al conceder Urbanismo otra licencia de obras para la construcción, en este caso, de un hostal con 14 aparcamientos, ya que este suelo contempla como uso alternativo al residencial la actividad hotelera.
Finalmente, el pasado Urbanismo concedió una nueva licencia de obras para un alojamiento hotelero aunque finalmente no será un hostal sino un hotel de cuatro estrellas.
Vehículos mal aparcados en la calle Trinidad. / AIM.
En marzo de este año, los promotores presentaron ante la Gerencia de Urbanismo un refundido del proyecto básico que no solo cambiaba de hostal a hotel de cuatro estrellas, sino que modifica la volumetría y la superficie construida, según el expediente de la licencia de obras consultado por este periódico.
Este documento hace alusión a una resolución de la Delegación de Turismo de la Junta de Andalucía que otorgaba la categoría de cuatro estrellas al hotel para un total de 102 unidades de alojamiento (habitaciones) y de 204 plazas.
El presupuesto de ejecución del hotel roza los 5,5 millones de euros y tendrá un plazo de ejecución de 36 meses, debiendo empezar las obras en un plazo máximo de seis meses tras la notificación de la licencia.
En 2027
Este hotel operará bajo la marca marca Radisson RED y pretende abrir sus puertas en 2027, según anunció Savills, la consultora que ha asesorado a la propiedad, la empresa White Spain, un grupo inversor israelí que cuenta con numerosas propiedades en el Centro de Málaga dedicadas al alojamiento turístico, entre ellas, el Hospital de Santo Tomás, que sigue en plena reforma.
En la planta baja, el establecimiento dispodrá de un bar restaurante mientras la azotea incluirá piscina y bar con vistas a la parte histórica de la ciudad. Además, el hotel incluirá un espacio multifuncional para reuniones y eventos de más de 100 metros cuadrados, diseñado para acoger tanto encuentros de negocios como eventos sociales, así como un área exclusiva de 110 metros dedicada a fitness y bienestar.
Arqueología: en los límites de al Tabbanim
Los sondeos arqueológicos realizados en 2009, cuando todavía se proyectaba un edificio residencial, reflejaron que en la parcela se situaba en la zona limítrofe del arrabal de al Tabbanim, el mismo que emergió de las obras del metro de Málaga a la altura de El Corte Inglés.
En esos trabajos se halló como "elemento relevante" de una noria-pozo de filiación bajomedieval, por lo que en este nuevo proyecto hotelero se deberá realizar un control arqueológico del movimiento de tierras y catas preventivas.
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