Lagoom Living abre la convocatoria de las primeras 62 VPO de alquiler en el Distrito Universidad en Málaga: estos son los plazos y requisitos para los solicitantes

La gestora de inversión inmobiliaria Lagoom Living, especializada en el desarrollo de vivienda en alquiler asequible en colaboración público- privada en España, ha anunciado este martes la apertura del proceso de adjudicación de las primeras 62 viviendas de la Parcela R3 en Distrito Universidad en Málaga capital.

El desarrollo completo del sector (que constará de 530 viviendas) tiene previsto su horizonte de finalización en junio de 2026, pero Lagoom Living destaca que ha logrado "adelantarse" a los plazos previstos en esta primera fase, poniendo ya estas unidades, de forma inmediata, a disposición de los ciudadanos interesados.

Proyecto pionero en Málaga

Lagoom recuerda que el Distrito Universidad es un proyecto "pionero", fruto de la colaboración entre el Gobierno de España, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga. La promoción está financiada con fondos Next Generation de la Unión Europea y cuenta con el apoyo del Instituto de Crédito Oficial (ICO) a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia.

Este desarrollo aporta a Málaga 530 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, y ofrece, según la promotora, "un modelo innovador de desarrollo urbano que combina sostenibilidad, accesibilidad y compromiso social".

Primera parcela con VPO de alquiler

La parcela R3 que se entrega ahora constituye una de las piezas clave del proyecto: consta de 62 viviendas (19 viviendas de 1 dormitorio, 9 viviendas de 3 dormitorios y 34 viviendas de 4 dormitorios) que tendrán un precio de alquiler a partir de los 500 euros al mes.

"La promoción ha sido concebida con una clara vocación residencial y familiar, apostando por espacios amplios, luminosos y funcionales, así como por una cuidada planificación de las zonas comunes, pensadas para fomentar la convivencia y el bienestar de los residentes", señala Lagoom.

Entre sus principales valores, la compañía destaca las zonas comunes de uso compartido, la compañía las áreas ajardinadas y la piscina que, según expone, "refuerzan el carácter de comunidad del proyecto y elevan la calidad de vida de una promoción de vivienda protegida que va mucho más allá del concepto tradicional de VPO.

Fechas clave del proceso de inscripción

Lagoom afirma que para garantizar una adjudicación "transparente", el proceso de adjudicación de estas viviendas se realizará de forma digital bajo el "criterio de estricto orden de llegada".

El 9 de marzo se habilitará la página web de Lagoom Living para que los interesados puedan consultar toda la documentación, bases y requisitos de la Parcela R3.

El 16 de marzo (00:00 horas) se abrirá oficialmente el formulario de inscripción online para solicitar una de las 62 viviendas disponibles. El plazo permanecerá abierto hasta el 30 de marzo a las 23.59 hoas.

Requisitos para los solicitantes

Los candidatos deberán estar inscritos en el Registro Municipal de Vivienda Protegida de Málaga y acreditar al menos un año de empadronamiento en el municipio. Asimismo, no podrán disponer de otra vivienda en propiedad y la vivienda adjudicada deberá destinarse a residencia habitual y permanente.

Además, se establecen límites de ingresos (máximo de 5,5 veces el IPREM) y una tasa de esfuerzo que no podrá superar el 30% de los ingresos de la unidad de convivencia.

"Con este adelanto en la entrega, Lagoom Living reafirma su compromiso con la ciudad de Málaga, liderando la creación de la primera smart city de vivienda asequible del país y ofreciendo soluciones reales de habitabilidad en tiempo récord", apunta.

Publicación en el BOP y plazos en el IMV

Por su parte, el Ayumtamiento de Málaga ha explicado que el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publicará mañana miércoles las bases de la convocatoria para la selección de las personas adjudicatarias de 62 viviendas protegidas en alquiler que Lagoom Living está construyendo en la parcela R3 del sector Universidad.

Así, el próximo 16 de marzo se abrirá el plazo a través de la página del Instituto Municipal de la Vivienda (https://imv.malaga.eu) para poder optar a ser adjudicatario de alguna de estas 62 casas adosadas en alquiler de 1, 3 y 4 dormitorios, movilidad reducida y para personas en situación de dependencia. El plazo permanecerá abierto hasta el 30 de marzo.

La promoción consta de 62 viviendas. De éstas 19 son de 1 dormitorio, dos de ellas adaptadas y una de ellas para personas con dependencia. La superficie de estas viviendas oscila entre unos 60 metros y los precios de los alquileres no superan los 542,48 euros.

Por otra parte, hay 9 viviendas de 3 dormitorios con una superficie que oscila los 90 metros y aproximadamente 750 euros al mes.

Por último, hay 34 viviendas de 4 dormitorios con una superficie alrededor de 90 metros. El precio de los alquileres de estas viviendas se sitúa también entorno a los 750 euros al mes.

A estas rentas de alquileres hay que sumarle los gastos de comunidad y todas las viviendas tienen asociadas una plaza de aparcamiento y un trastero. En todas las viviendas la renta de alquiler supone 6,65 euros por metro cuadrado y mes. En el caso de los aparcamientos y trasteros la cifra es de 4,41 euros por emtro cuadrado y mes.

Entre los requisitos para los solicitantes, además de los anteriormente citados, se establece, como requisito de solvencia, se establece que el importe de la renta anual a abonar no exceda del 30% de los ingresos netos anuales de la unidad de convivencia.

La adjudicación de las viviendas se hará a la solicitud que definitivamente sea seleccionada conforme a los requisitos establecidos en las presentes bases y que cumplan con la legislación vigente de vivienda protegida. Estas condiciones deben mantenerse durante todo el proceso de selección y adjudicación.

Solamente se admitirá una solicitud por solicitante. Las personas físicas mayores de edad incluidas en la solicitud no podrán presentar, en ningún caso, otra solicitud para esta oferta. En el supuesto en que se produjera duplicidad de solicitudes, la última presentada se considerará la solicitud vinculante, careciendo de efectos las presentadas con anterioridad.

Tipología de vivienda y unidades de convivencia

Las viviendas, según su tipología, podrán ser asignadas a los solicitantes teniendo en cuenta las siguientes consideraciones sobre su unidad de convivencia: las de un dormitorio son para unidades familiares compuestas por un máximo de dos miembros; las de tres para unidades familiares compuestas por un máximo de seis miembros; y las de cuatro dormitorios y/o viviendas de más de 70 metros para familias compuestas por un máximo de ocho miembros.

Las viviendas adaptadas de un dormitorio son para unidades familiares compuestas por un máximo de dos miembros donde alguno de ellos tenga acreditado ser usuario de sillas de ruedas, movilidad reducida u otras discapacidades. También están las viviendas de un dormitorio para unidades familiares compuestas por un máximo de dos miembros donde alguno de ellos tenga acreditado ser persona en situación de dependencia.