El Covid trae consigo cambios en el perfil de los inversores

La pandemia del coronavirus ha cambiado el perfil de los inversores que se interesan por el mercado inmobiliario que tiene Marbella.

La crisis sanitaria del Covid-19 ha hecho que de los compradores interesados en adquirir segundas viviendas para pasar en Marbella largas temporadas en el transcurso del año en busca de los climas moderados de invierno o verano -colectivo con una especial importancia en el desarrollo de la actividad turística- se esté transitando a aquellos que, aprovechando las facilidades que ofrece el trabajo a distancia, opten por instalarse en el municipio de una forma más continuada.

Se trata éstos últimos de inversores nacionales o del resto de Europa que son profesionales con edades medias que demandan viviendas de segmentos altos del mercado inmobiliario.

«Es un nuevo perfil de comprador que ha irrumpido y que quiere una vivienda en Marbella, no para tenerla de segunda residencia, sino para habitarla gran parte del año y realizar su actividad profesional desde aquí», señala la delegada de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel.

Este tipo de inversor busca, de forma preferente, viviendas de altos niveles de calidad, normalmente unifamiliares y con exteriores o zonas ajardinadas.

El incremento en la demanda de este tipo de inmuebles, de mayor valor que las viviendas turísticas para segunda residencia, tiene su reflejo en el aumento de los presupuestos de ejecución de las obras, agrega la responsable del Urbanismo.

Desde la irrupción de la pandemia, este tipo de inversor gana peso respecto a los compradores de edades más maduras que, especialmente desde destinos nórdicos, vienen a Marbella tras jubilarse de su actividad laboral en sus países de origen o que pasan largas temporadas en el municipio, sobre entre septiembre y mayo.

«El turismo residencial, para Marbella, es deseado, muy positivo y aporta mucho a la riqueza económica del municipio y, afortunadamente, se mantiene. No ha cesado. Continúa y ojalá que siga por mucho tiempo. Pero ahora se ha añadido este nuevo perfil que antes era ocasional y ahora se está incrementando», apunta Caracuel.

La delegada de Urbanismo señala que la crisis del coronavirus ha evidenciado las ventajas que, según ella, ofrece Marbella a los inversores respecto a otras ciudades del resto de Europa.

«No es lo mismo soportar un confinamiento, como el de 2020, en una ciudad con el clima de Marbella y con sus espacios abiertos que en otras con temperaturas más bajas en invierno y más altas en verano. A eso se suma la llegada de las nuevas tecnologías», explica.