El futuro urbanístico de Marbella divide a la Corporación

El futuro del urbanismo de Marbella, uno de los aspectos más sensibles para el desarrollo económico del municipio y excusa para depravaciones durante años, divide a los grupos locales en el momento más decisivo.

Una fragmentada Corporación municipal aprobó, en el pleno de junio, la propuesta final del Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) que elevará a la Junta de Andalucía para que la evalúe, después de que PP y Vox votaran a favor del documento; el PSOE, lo rechazara; y Opción Sampedreña (OSP), se abstuviera.

A pesar de tratarse de un documento clave para diseñar la Marbella de las próximas décadas y tratar de poner orden donde el GIL provocó caos y desmanes, el proyecto urbanístico que el Ayuntamiento presentará al Gobierno regional carece del apoyo de la totalidad de la Corporación local.

La Junta estudiará ahora la propuesta urbanística y le otorgará, si procede, la Declaración Ambiental Estratégica. Posteriormente el documento volverá al pleno municipal para que la Corporación lo apruebe de forma definitiva.

El planeamiento sustituirá al de 1986 -de unos 40 años de antigüedad-, que el Ayuntamiento tuvo que recuperar en 2015 después de que el Tribunal Supremo anulara el Plan de 2010.

«El PGOM marcará un antes y un después en la planificación de Marbella. Será una hoja de ruta clara para su futuro como ciudad sostenible, inclusiva, verde y conectada. Es la culminación de años de intenso trabajo y un proceso de participación sin precedentes, diseñado para crear un documento que no perteneciera a un solo grupo político, sino a toda la ciudad», señaló la alcaldesa, Ángeles Muñoz.

La regidora aseguró que el PGOM aportará «la solución» para las miles de viviendas que se encuentran fuera de ordenación tras la anulación del PGOU de 2010.

«Protegerá el patrimonio de muchos compradores de buena fe que se han visto afectados. Hoy (por ayer) sentimos el orgullo que de que todo el esfuerzo haya dado resultado», agregó.

Un urbanismo impoluto

El PSOE reclamó que «no se mercadee» con el planeamiento, como ocurrió con el urbanismo durante los años de gestión municipal del GIL.

«El PGOM aún no está aprobado y ya hay personas que saben qué se va a desarrollar en los suelos y los cambios que habrá. Queremos que el proceso de elaboración del PGOM sea impoluto», señaló la portavoz del PSOE, Isabel Pérez, exdelegada de Urbanismo entre 2015 y 2017.

Opción Sampedreña confía en que el futuro planeamiento contemple el trazado del tercer carril en el tramo de la A-7 entre San Pedro Alcántara y Puerto Banús; usos hoteleros para parcelas ubicadas junto al paseo marítimo de San Pedro; más zonas verdes en la localidad; o el desarrolló del valle del río Guadaiza.

«Los criterios para los futuros desarrollos serán muy restrictivos», señaló el edil de OSP, Manuel Osorio.

El PGOM recogerá como suelos urbanos cerca de 53 millones de metros cuadrados de superficie, 12,5 millones más que los que contempla el PGOU de 1986 y que proceden de superficies rústicas.

El futuro planeamiento, que previsiblemente entrará en vigor a finales de año o inicios de 2026, recogerá 64 millones de metros cuadrados de suelo rústico, 30 millones de los cuales «podrán transformarse conforme a la normativa, facilitando nuevos desarrollos sostenibles y cumpliendo con la ley», señala el Ayuntamiento.

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