Los inversores foráneos realizan el 90% de las compras de casas de lujo

Los inversores extranjeros realizaron más del 90 por ciento de las compraventas de inmuebles de lujo en el Triángulo de Oro (el área comprendida entre Marbella, Estepona y Benahavís) en el primer trimestre de 2025, según la asociación para la Vivienda de Alta Calidad DOM3, que se remite a datos elaborados por el Colegio de Registradores de España.

El dato de una de las zonas más exclusivas de España contrasta con el del 35 por ciento de las compraventas que firmaron los compradores foráneos en el conjunto de la provincia de Málaga durante el mismo periodo.

Las tensiones geopolíticas, los conflictos prolongados y la polarización política en parte de las principales economías del mundo han hecho que el Triángulo de Oro y el resto de la Costa del Sol se hayan convertido en destinos seguros y estables para las inversiones en el mercado inmobiliario de alta gama, lo que ha hecho que, según DOM3 los precios de las viviendas del segmento ‘premium’ en Marbella, Estepona y Benahavís hayan registrado en junio precios máximos históricos, por encima de ciudades como Palma de Mallorca o Madrid.

El precio del metro cuadrado en un inmueble de lujo en Marbella se sitúa en los 5.213 euros, un ocho por ciento más que en junio de 2024; en Benahavís, suba a 5.071 euros, con un incremento del 13 por ciento; y en Estepona, el coste medio sea de 3.906 euros, tras una subida del 15 por ciento respecto a junio del año pasado.

«Invertir en la Costa del Sol va más allá de adquirir un producto inmobiliario atractivo; es invertir en seguridad, en calidad de vida y en un destino que inspira confianza, incluso en momentos de inestabilidad internacional como los que estamos viviendo en los últimos meses», señala el presidente de DOM3, Charly Simon.

Mercado de alta gama y local

DOM3 asegura que en la Costa del Sol existen un mercado inmobiliario de alta gama y otro local de primera residencia, lo que hace, agrega la asociación, que los inversores extranjeros no compitan con la demanda local.

«Estamos hablando de dos realidades completamente distintas, tanto por producto inmobiliario como por perfil de comprador», señala el responsable de Relaciones Internacionales de DOM3, Manuel Burgos.

La asociación pide también que el crecimiento del mercado inmobiliario del lujo se haga con «responsabilidad» para evitar la especulación y mantener la calidad de la oferta. «Debe ser un crecimiento sostenible y exigente con la planificación urbana», señala.