Vivienda
Alhaurín saca a concurso un solar para construir 40 VPO en régimen de alquiler
El Consistorio cederá de manera onerosa una parcela en Torrealquería a cambio de construir vivienda para alquiler a precios asequibles por un periodo de 75 años

El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre saca a concurso una parcela en Torrealquería para VPO en régimen de alquiler. / L.O.
El Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre ha convocado un concurso para la transmisión onerosa de una parcela para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler en la barriada de Torrealquería.
El alcalde, Joaquín Villanova (PP), quiere incentivar la construcción de VPO mediante esta fórmula que ya se ha utilizado en otros municipios y por la que se cede gratuitamente el suelo y se establecen una serie de exenciones y bonificaciones tributarias al adjudicatario, a cambio de que construya viviendas con alquileres a precios más asequibles a los del mercado para facilitar el acceso a la vivienda.
El número total de viviendas que se construirán en esta parcela lo determinará la propuesta arquitectónica que resulte ganadora del concurso, pero el Consistorio estima que serán unas 40.
El edificio se destinará a alquiler durante 75 años conforme al régimen público recogido en el Decreto 91/2020 de 30 de junio por el que se regula el Plan Vive de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030.

Imagen de las obras de construcción de 24 VPO junto al centro de salud en 2011. / L.O.
Características
La parcela esta urbanizada y catalogada como residencial. Cuenta con una superficie de 2.109,83 metros cuadrados y 3.797,69 metros cuadrados de techo, los técnicos la han valorado en 592.966 euros, según los precios de mercado. La idea es construir un inmueble de planta baja + 1 + ático.
El uso de las viviendas será única y exclusivamente de alojamiento residencial, destinado a vivienda de protección pública en régimen de alquiler. Los garajes y trasteros, en su caso, tendrán la consideración de anejos inseparables a las viviendas. Y la renta máxima anual del alquiler no podrá ser nunca superior al fijado mediante la normativa para las viviendas calificadas de protección oficial.
Adjudicación
A la hora de adjudicar el concurso se valorará la disminución de la renta de alquiler, el número de viviendas destinadas a régimen especial (las que tienen una mayor duración y un menor índice del Iprem), la propuesta arquitectónica, la propuesta de gestión y el mantenimiento del edificio.
El periodo de presentación de ofertas está abierto hasta el 12 de marzo. Una vez adjudicado, el adjudicatario deberá presentar el estudio de detalle, proyecto básico y el proyecto de ejecución en los plazos especificados en el pliego. El plazo máximo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la concesión de la licencia municipal.

El alcalde de Alhaurín de la Torre Joaquín Villanova quiere expropiar terrenos a la Sareb para construir más VPO. / L.O.
Iniciativa municipal
Este concurso forma parte de una iniciativa del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre para "atender la demanda de los sectores de la población con menor poder adquisitivo o mayores necesidades frente al encarecimiento del suelo, la falta de vivienda y el aumento del precio del alquiler", siendo esta la primera de una serie de acciones que el Consistorio quiere poner en marcha.
En este sentido, el alcalde, Joaquín Villanova, ya ha anunciado en su intención de "expropiar suelo" de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), propiedad en un 51 % del Estado, para impulsar más viviendas protegidas en el ensanche de Torrealquería.
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