03 de febrero de 2016
03.02.2016
Regularización

Los dueños que alquilen sus casas a turistas tienen un trimestre para regularizarlas

El Registro de Turismo de Andalucía estará listo en mayo y los inspectores actuarán contra quienes no inscriban sus viviendas

03.02.2016 | 05:00
La playa de La Carihuela repleta de turistas el pasado verano.

La clave

  • Acabar con la oferta clandestina
    Los propietarios de viviendas alquiladas por turistas tienen hasta tres meses para inscribirlas en el registro de la Junta y luego un año para adecuar su oferta a los requisitos exigidos, acabando así con la enorme bolsa clandestina de casas.
  • Regularización
    La inspección actuará contra quienes no regularicen la situación de sus viviendas.

Uno de los grandes agujeros negros del turismo andaluz es la oferta no reglada de propietarios que ponen sus casas en alquiler para turistas, pero la Junta quiere arrojar luz sobre esas sombras y obliga ahora a los dueños de viviendas con fines turísticos a inscribirlas en el Registro de Turismo de Andalucía para regularizar así la situación.

En Andalucía, según el consejero de Turismo y Deporte, Francisco Javier Fernández, hay 80.000 viviendas de este tipo con 400.000 plazas en total, aunque las cifras no son oficiales.

El trimestre de gracia para estas casas empieza a correr una vez que se publique en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) el decreto que regula esta modalidad turística. «Para mayo el registro ya estará operativo y, por tanto, para el verano las viviendas pueden estar reguladas», dijo. Si hay requisitos estructurales, los propietarios tienen un año para subsanarlo.

Esta obligación, declaró el consejero en la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno, sirve para integrar estos alojamientos en la oferta reglada de la comunidad, dotándoles de cobertura legal y clasificando como oferta clandestina las viviendas no inscritas, lo que obligará a la inspección a actuar.

El decreto, elaborado con el consenso de los agentes económicos y sociales, da cobertura jurídica a las viviendas alquiladas con finalidad turística, que tras la modificación en 2013 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) habían quedado fuera de regulación y sujetas a normativas sectoriales. «Se da así respuesta a las demandas planteadas por el sector ante el auge de esta fórmula en los últimos años», indicó.

La norma establece unos requisitos mínimos de calidad y confort equiparables a los del resto de alojamientos, evitando así el fraude, el intrusismo, la clandestinidad y la competencia desleal. Asimismo, los dueños deberán llevar un registro documental e informativo sobre los viajeros que usan este hospedaje, las casas deberán tener licencia de ocupación y cumplir condiciones técnicas y cualitativas, entre las que figuran las relativas a ventilación exterior, mobiliario, refrigeración, ropa de cama, menaje y botiquín de primeros auxilios. Además, deberán ofrecer a los usuarios información de la zona y hoja de quejas, así como un teléfono de contacto para resolver incidencias. Las sanciones van desde los 18.000 euros para las graves hasta los 150.000 para las muy graves.

Por otro lado, se excluyen de este decreto los conjuntos formados por tres o más viviendas de una misma persona ubicadas en un mismo inmueble o grupo de inmuebles, pues este tipo de hospedaje pasa a estar regido por otro decreto de apartamentos turísticos, cuyo tenor literal se ha modificado aclarando los supuestos en los que se permite que estos alojamientos se constituyan en régimen de propiedad horizontal y que puedan situarse en suelos de uso turístico.

La Unión de Consumidores de Andalucía (UCA-UCE) valoró ayer la «oportunidad, conveniencia e idoneidad» de la medida.

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