13 de agosto de 2018
13.08.2018
Vivienda

El encarecimiento de la vivienda en el centro se traslada a otras zonas de Málaga

La Malagueta y el Centro Histórico concentran las vías donde cuesta más comprar una vivienda - Pintor Guerrero del Castillo lidera el ranking, con 4.261 euros por metro cuadrado - El crecimiento medio de los pisos en Málaga es del 1,07%

13.08.2018 | 05:00
Vista aérea del centro de Málaga.

La avenida de Velázquez de la capital malagueña tiene el honor de ser la vía que más revalorización ha experimentado durante los tres primeros meses de 2018: el precio de sus inmuebles ha aumentado un 2,74%, según Precio Viviendas. Es palpable la diferencia respecto a la media de Málaga, de 1,07% de crecimiento; así como el hecho de que el encarecimiento de los pisos de la zona centro se traslada también a otras zonas de la capital.

Se trata de un incremento que prolonga el de final de 2017, año que la ciudad despidió con un 8,56% de crecimiento. De esta forma, el precio medio en Málaga capital, con fecha de finales de marzo, se sitúa en los 1.635 euros por cada metro cuadrado.

Siguiendo la estela de la avenida de Velázquez, donde el precio de la vivienda ya alcanza los 1.390 euros por metro cuadrado, está la avenida José Ortega y Gasset, con un crecimiento similar (2,72%) y con un precio medio de 1.267 euros.

Las siguientes en la lista de vías cuyos pisos registran el mayor crecimiento son la calle Alcalde Joaquín Quiles (2,45%), la Alameda de los Capuchinos (2,25%) y la avenida de Jane Bowles (2,21%), con unos precios medios por cada metro cuadrado de suelo de 1.012, 1.438 y 1.305 euros, respectivamente.

Con un crecimiento inferior al 2% aparecen la avenida de Europa (1,64%) y las calles Héroe de Sostoa (0,92%), Jalón (0,64%), Navarro Ledesma (0.3%) y Unión (0,17%). Los precios medios de cada vía, respectivamente, son de 1,294, 1.763, 2.274, 1.860 y 1.305 euros por metro cuadrado.

Las diez vías más caras

Son las diez vías que mayor subida de precio de la vivienda han adquirido, pero no las más caras. Los pisos de la calle Pintor Guerrero Castillo, próxima al Paseo de la Farola, en la zona de la Malagueta, alcanzan los 4.137 euros por metro cuadrado de media, lo que hace a esta vía la más cara de la capital. La calle Sebastián Souvirón (3.638 euros), en el centro; la calle Faro (3.630 euros), en Malagueta; la plaza de las Flores (3.609 euros), en el centro; y la calle San Nicolás (3.605 euros), también en el centro, son las siguientes vías en la lista de las más caras de Málaga, superando todas los 3.600 euros por cada metro cuadrado de suelo.

A continuación, por debajo de dicha cifra, aparecen las céntricas plazas de la Constitución (3.579 euros) y de Félix Sáenz (3.561 euros), y las calles Cintería (3.535 euros), Fresca (3.497 euros) y Puerta del Mar (3.492 euros), también ubicadas en el centro de la capital.

La Costa del Sol sigue imparable

Torremolinos, Mijas, Estepona, Fuengirola, Benalmádena y Marbella, en este orden, encabezan la lista de municipios de la provincia cuyos pisos han experimentado una mayor revalorización; de hecho, ninguna localidad andaluza los mira de cerca. Torremolinos es la única localidad que supera el 4% de crecimiento, mientras que otros como Antequera o Ronda oscilan entre el 0,2% y 0,35%.

En lo que al resto de Andalucía respecta, Sevilla y Granada son las capitales de provincia cuyos pisos presentan una mayor subida. Tras Málaga, tercera en el escalafón, aparecen Almería, Cádiz y Córdoba, con un crecimiento menor al 1%. Jaén y Huelva registran una pérdida generalizada de valor.

@szabala92

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