El alquiler de vivienda en Málaga sigue su escalada "alarmante" tras otra subida anual del 12%

El precio de la vivienda de alquiler sigue su escalada y se ha encarecido otro 5,4% a lo largo del primer trimestre de 2024 en la provincia de Málaga hasta situarse en una media de media de 14,67 euros al mes por metro cuadrado. La tasa interanual de incremento es del 12,6%, según datos publicados este lunes por el portal inmobiliario Fotocasa. El alquiler en Málaga es el sexto más alto de España tras Madrid (18,32), Barcelona (18,42), Guipúzcoa (18), Baleares (17,54) y Vizcaya (14,77).

La directora de estudios de Fotocasa, María Matos, ha afirmado que la situación del mercado es "alarmante" porque, casi dos años después de superar el precio registrado en la burbuja de 2007, "los precios continúan subiendo con fuerza sin vistas a moderarse". Matos ha atribuido este continuo "calentamiento" de los precios al "desequilibrio existente entre oferta y demanda".

"En estos momentos el stock de vivienda disponible está atravesando su peor etapa debido al traspaso de arrendamientos residenciales a alquiler de temporada o habitaciones, mientras que la demanda continúa intensa y concentrada en los grandes núcleos urbanos, por lo que los precios se tensionan al alza", ha apuntado.

La provincia de Málaga lidera los precios al alquiler en Andalucía con los citados 14,67 euros por metro cuadrado, seguida de Sevilla, con 11,69 euros; Huelva con 10,65 euros; Cádiz con 10,25 euros; Granada con 9,25 euros; Almería con 8,54 euros; Córdoba con 7,71 euros y Jaén con 5,52 euros.  

Málaga capital y Costa del Sol

En el caso de Málaga capital, el precio del alquiler es de 14,90 euros el metro, con un aumento trimestral del 4,1% e interanual del 9,3%. La capital malagueña es también la sexta de valores más elevados después de Barcelona (21,33), Madrid (19,66), San Sebastián (19,33) Bilbao (15,44) y Palma de Mallorca (17,52).

En cuanto al ranking de precios por municipios, son siete los municipios malagueños que superan la barrera de los 15 euros al mes. En Marbella se pagan 17,38 euros y en Benahavís 16,68. Le siguen, Torremolinos (16,25), Estepona (15,86), Benalmádena (15,65), Mijas (15,53) y Fuengirola (15,03). Por debajo están Rincón de la Victoria (12,65) y Vélez-Málaga (11,73).

La Costa del Sol refleja incrementos trimestrales en torno al 6% y 7%. En cuanto a las subidas, en tasa interanual, oscilan entre el 18% de Torremolinos y Benalmádena, el 17% de Vélez-Málaga, el 15% de Rincón y el 9,2% de Marbella.