Lagoom Living consolida desde Málaga el modelo de vivienda en alquiler asequible
La compañía liderada por Javier Braza basa su crecimiento en la capacidad de originar, estructurar y ejecutar proyectos residenciales complejos, articulando inversión y colaboración público-privada
Javier Braza, CEO de Lagoom Living / L.O.
Originar oportunidades, estructurar proyectos complejos y conseguir que se ejecuten. Lagoom Living ha hecho de esta capacidad el eje de un modelo especializado en vivienda destinada a alquiler asequible que encuentra en Málaga una parte esencial de su recorrido y que la compañía se prepara ahora para trasladar a nuevos mercados en España.
El punto de partida responde a una realidad cada vez más evidente: el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos económicos y sociales de las ciudades españolas y, al mismo tiempo, en una oportunidad para canalizar inversión institucional hacia activos residenciales estables y con visión de largo plazo.
«Existe una necesidad estructural de incrementar la oferta de vivienda asequible y, paralelamente, existe interés inversor por proyectos sólidos, bien estructurados y con vocación de permanencia. Nuestro papel consiste en conectar ambas realidades y transformarlas en proyectos ejecutables», señala Javier Braza, CEO de Lagoom Living.
Braza añade: «El diferencial de Lagoom Living no reside únicamente en desarrollar vivienda, sino en hacer viables proyectos residenciales de gran escala, articulando suelo, inversión institucional, colaboración con las administraciones públicas, ejecución y gestión a largo plazo dentro de una misma estructura».
Una capacidad especialmente relevante en operaciones donde resulta necesario coordinar administraciones, inversores, entidades financieras y operadores especializados para convertir una oportunidad inmobiliaria en vivienda real.
«La complejidad de muchos proyectos no está únicamente en construirlos. Está en conseguir que ocurran: estructurar correctamente la oportunidad, alinear a los distintos actores y generar las condiciones necesarias para que la inversión pueda materializarse», explica Braza.
En esa ecuación, la colaboración público-privada ocupa un lugar central. Las administraciones aportan suelo y una visión vinculada al interés general; la iniciativa privada, capacidad de inversión, especialización, gestión y ejecución. Entre ambas, resulta imprescindible una estructura capaz de alinear intereses y gestionar la complejidad del proyecto.
Málaga, una trayectoria que acredita el modelo
Málaga ocupa un lugar especialmente relevante en el recorrido de Lagoom Living. Su crecimiento económico, demográfico y capacidad de atracción conviven con una fuerte tensión entre oferta y demanda residencial, haciendo especialmente visible la necesidad de incrementar el parque de vivienda asequible.
Distrito Universidad, con 530 viviendas protegidas en alquiler, recibió más de 30.000 solicitudes, una cifra que para Javier Braza trasciende el propio proyecto.
«Más que un motivo de satisfacción, ese dato es una llamada de atención. Detrás de esas más de 30.000 solicitudes hay miles de personas y familias que necesitan acceder a una vivienda».
El dato evidencia la dimensión de la demanda, pero también la necesidad de generar nueva oferta a una escala capaz de producir impacto.
Junto a Distrito Universidad, Lagoom Living impulsa actuaciones como el proyecto de Lagunillas y Gigantes, donde el desarrollo residencial se vincula también a la regeneración de un entorno urbano consolidado, y el de Cortijo Merino, situado en uno de los ámbitos estratégicos para el crecimiento residencial de Málaga.
Cuatro proyectos de distinta naturaleza que comparten un mismo objetivo: aumentar la oferta de vivienda y contribuir a una ciudad más accesible, equilibrada y cohesionada.
Sevilla Este: mayor proyecto residencial en alquiler asequible de Andalucía
La capacidad de llevar este modelo a proyectos de mayor dimensión constituye una parte esencial de la estrategia de Lagoom Living.
Lagoom Living Sevilla Este, impulsado conjuntamente con la Junta de Andalucía el Ayuntamiento de Sevilla y EMVISESA, contempla 843 nuevos alojamientos (691 destinados al alquiler asequible y 152 transitorios) y se ha convertido en el mayor proyecto de estas características de Andalucía.
Más allá de su dimensión, Sevilla Este demuestra la capacidad de articular una operación de gran escala mediante la coordinación entre las diferentes administraciones públicas, inversión privada y un equipo especializado en estructurar y ejecutar proyectos de elevada complejidad.
El desarrollo incorpora además criterios de sostenibilidad, eficiencia y calidad residencial, elementos que Lagoom Living considera inseparables de una visión de largo plazo de la vivienda asequible.
De Andalucía a nuevos mercados
Tras consolidar su actividad en Andalucía con un porfolio cerrado de 1.800 viviendas, Lagoom Living activa una nueva etapa de expansión hacia otros mercados españoles con necesidades residenciales similares, entre ellos la Comunidad de Madrid y la Generalitat Valenciana, reforzando paralelamente su capacidad de gestión y su relación con la inversión institucional; con objetivo de cerrar su porfolio en 3.000 nuevas unidades en los próximos ejercicios.
Para Javier Braza, esa expansión responde a una ambición que va más allá del crecimiento empresarial.
«El acceso a la vivienda es uno de los grandes desafíos de nuestra generación y, como sector, tenemos la responsabilidad, pero también la oportunidad, de formar parte de la solución».
Una oportunidad que Lagoom Living quiere abordar desde una premisa: convertir necesidad, inversión y colaboración institucional en proyectos capaces de aumentar de forma real y duradera la oferta de vivienda asequible en España.