Detectan un aumento en la oferta de pisos compartidos en Málaga y una moderación en la subida de precios

La oferta de pisos compartidos en alquiler se ha incrementado un 28% en Málaga capital durante el último año, según un informe publicado este martes por el portal Idealista, lo que ha posibilitado que los precios se hayan contenido ligeramente en su tendencia alcista. La subida en la provincia se situó así, a cierre de 2023, en un 5% interanual hasta alcanzar los 400 euros mensuales de renta mensual. El aumento y el precio medio de Málaga es similar al del conjunto nacional, donde la oferta ha crecido, en este caso un 42%.

Según el portal inmobiliario, en estos momentos hay una mayor oferta de habitaciones disponibles frente a hace un año en todas las capitales de provincia, sobre todo en Castellón de la Plana (+377%), Albacete (+231%) y Lleida (+161%), donde se han registrado los mayores incrementos. Por contra, únicamente cinco provincias presentan caídas de los precios: Bilbao (-9%), Palencia (-8%), Huesca (-7%) y Palma (-4%), mientras que en Las Palmas de Gran Canaria se ha mantenido en el mismo nivel.

No obstante, más del 50% de las ofertas de habitaciones en alquiler (53%) se encuentran situadas en las ciudades de Madrid, con el 25% del total, Barcelona (12%), Valencia (9%) y Sevilla (7%). La suma de las 30 capitales de provincia en las que menos habitaciones hay solo supondría el 14% del total del parque disponible.

Respecto los precios, han sido mayoritariamente alcistas y solo se han reducido en San Sebastián (-6%), Segovia (-4%) y Zaragoza (-1%). La mayor subida, por su parte, se ha dado en Badajoz, con un ascenso del 45%, seguido por Albacete (+25%), A Coruña (+23%), Huelva (+20%), Burgos (+20%) y León (+19%).

De esta manera, Barcelona es la ciudad con los alquileres de habitaciones más caros de España, ya que alcanzan los 530 euros mensuales de media. Le siguen Madrid (480), Palma (445) y San Sebastián (425). Málaga ocupa el siguiente, con el mismo precio medio que Pamplona, Tenerife, Valencia, Bilbao, Girona o Vitoria

El interés por las habitaciones se mantiene estable

El número de personas interesadas en cada habitación se ha mantenido estable a nivel nacional, con un mínimo decremento del 2%, pero han sido 35 las capitales en las que ese número ha crecido, con Zamora (+270%), Ourense (+152%), Ávila (+119%) y Bilbao (+118%) como las zonas con mayores incrementos.

Entre los grandes mercados el número de personas interesadas por habitación ha crecido con fuerza en Palma (+63%), mientras que el aumento ha sido más moderado en Málaga (+11%), Madrid (+9%) y San Sebastián (+2%). Sin embargo, este volumen se ha reducido en Alicante (-25%), Valencia (-23%), Barcelona (-13%) y Sevilla (-13%). La mayor caída se ha producido en Castellón de la Plana (-69%), seguida de Albacete (-34%), Almería (-33%), Pamplona (-33%) y Córdoba (-32%).