Vivienda

¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo actuales?

Esta modalidad se impone entre los nuevos clientes. Repasamos los créditos más baratos de mayo

30.05.2017 | 19:10
Las hipotecas a tipo fijo recobran terreno.

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las hipotecas a tipo fijo se encuentran en un momento muy bueno ya que, el pasado mes de febrero, el 38,3% de las hipotecas sobre viviendas que se solicitaron eran a tipo fijo. Esto supone un máximo histórico en los últimos años.

Este cambio de actitud en el mercado hipotecario ha supuesto que las entidades bancarias estén aumentando progresivamente los intereses que se ofrecen en este tipo de préstamos. Este es el caso, por ejemplo, de la Hipoteca Mari Carmen de Abanca, que ha pasado de un 3,65% TAE a un 3,94% TAE; o de la hipoteca fija de BBVA a 15 años que subió hasta un 2,76% TAE.

Esto lleva a plantarse dos cuestiones: ¿Cómo podemos saber si una hipoteca fija es barata? ¿Cuáles son las mejores hipotecas a tipo fijo actuales?

La TAE, la mejor comparación


A la hora de solicitar una hipoteca, generalmente cometemos el error de fijarnos en el Tipo de Interés Nominal (TIN), es decir, en los intereses que nos cobrará el banco por el préstamo hipotecario. No obstante, para conocer si una hipoteca es cara o barata, el dato al que hay que recurrir es a la Tasa Anual Equivalente (TAE).

La TAE indica el coste real y total de lo que vamos a tener que pagar por la hipoteca al cabo del año. Es decir, incluye todos los gastos que vayan a derivarse de nuestro préstamo hipotecario como el TIN, el plazo de devolución, las comisiones, los seguros, los productos vinculados, etc.

Este dato resulta de gran ayuda para comparar entre las ofertas que ofrecen las distintas entidades bancarias. Sin embargo, hay que tener en cuenta que una TAE más baja no significa necesariamente una hipoteca más barata: también hay que valorar la cantidad de productos vinculados, las comisiones y los intereses que pagaremos al banco.

Por lo general, cuando existe una diferencia pequeña entre el porcentaje de TIN y de TAE, nos encontraremos ante un producto barato. En el caso contrario, es probable que la hipoteca esté llena de comisiones, gastos y productos vinculados.

Las mejores hipotecas fijas de mayo


La Hipoteca Sin Comisiones de Bankia financia el 80% de la inversión en un plazo de 10 años. Cuenta con unos tipos de interés muy atractivos que varían en función de los ingresos del solicitante. Para personas que dispongan de ingresos iguales o superiores a 1.800€ mensuales, el TIN será del 1,75% y la TAE del 2,54%. No obstante, para aquellos que no lleguen a dicha cantidad tendrán unos intereses del 2,25% TIN y del 2,05% TAE.

Esta hipoteca no tiene asociada ningún tipo de comisión pero, para su contratación, si será necesario contratar un seguro de daños, con cesión de derechos a la entidad, para la vivienda y disponer de una cuenta en la entidad para la domiciliación de los pagos del crédito.

La Hipoteca Fija de Bankinter ofrece financiación de hasta el 80% para la vivienda habitual y de hasta el 60% para una segunda vivienda.

Puede solicitarse con un tipo de interés del 1,70% TIN y una TAE del 2,86% para un plazo de 10 años. Para poder beneficiarse de este tipo de interés, es necesario tener una cuenta en la entidad (a elegir entre Cuenta Nómina, Cuenta No-Nómina y Cuenta Profesional) y contratar un seguro de vida y un seguro multirriesgo hogar. En caso contrario, los tipos de interés se verán aumentados hasta en 1,20 puntos porcentuales.

La Hipoteca AHORA a tipo fijo de Liberbank permite obtener hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda y no tiene comisiones por apertura ni por estudio. En cuanto al tipo de interés nos encontramos con un 1,65% TIN y un 3,00% TAE para un plazo de 15 años. Como condiciones para su contratación, encontramos la domiciliación de la nómina, la contratación de un seguro de vida, de una tarjeta de crédito y de un plan de pensiones, entre otras.

Por su parte, la Hipoteca Fija que ofrece el Banco Santander cuenta un TIN del 1,75% y un 3,07% TAE para un plazo a elegir entre 5 y 15 años. Está destinado tanto a la adquisición de una vivienda habitual como de una segunda residencia, permitiendo financiar un 80% y un 70% respectivamente. Cuenta con una comisión de apertura del 1% y requiere para poder solicitarla la domiciliación de ingresos y recibos, la contratación de un seguro de vida y un seguro multirriesgo hogar, entre otras condiciones.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Finanzas Personales

Pisos en venta en Málaga
Pisos en venta en Málaga

Pisos en venta en Málaga

Te mostramos una selección de viviendas en distintos puntos del territorio a partir de 150.000 euros

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

Los riesgos del parecido entre el euro y el bolívar

La Guardia Civil advierte en Twitter de las similitudes entre ambas monedas - El bolívar son 9...

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Las prácticas de la banca para rechazar la devolución de la cláusula suelo

Adicae dice que sólo el 12% de los hipotecados ha obtenido una oferta por parte de su entidad

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

¿Sabes qué hacer para reclamar por un vuelo?

Cancelaciones, retrasos y 'overbookings' son problemas frecuentes en los aeropuertos en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Las multas de tráfico más comunes en verano

Conducir en chanclas, comer al volante o tirar colillas son algunas de las infracciones habituales

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Protege tu ordenador del trabajo también en verano

Los riesgos y ataques a terminales y ordenadores en el trabajo se incrementan durante estos meses

Noticias de empresa


Marc Vidal, durante la entrevista.
"Todavía no estamos preparados para asumir la revolución digital que vivimos"

"Todavía no estamos preparados para asumir la revolución digital que vivimos"

Vidal es cofundador y CEO de IDODI Ventures Capital; es inversor tecnológico, consultor en...

"Trabajamos para que el emprendimiento se haga como opción de vida"

"Trabajamos para que el emprendimiento se haga como opción de vida"

Reyes es directora gerente de Andalucía Emprende

Reyes resalta la gran red andaluza de centros de emprendedores

Reyes resalta la gran red andaluza de centros de emprendedores

La responsable de Andalucía Emprende dice que la comunidad lleva 15 años trabajando en este ámbito...

Una jornada para reflexionar

Una jornada para reflexionar

El Hotel Vincci Posada del Patio fue el escenario de las jornadas organizadas por La Opinión de...


Martín Rojo destaca la gran transformación de Málaga

Martín Rojo destaca la gran transformación de Málaga

La concejala de Reactivación Económica afirma que el reto es seguir creciendo con nuevas empresas...

Marc Vidal advierte a las empresas de la necesidad de encarar su transformación digital

Marc Vidal advierte a las empresas de la necesidad de encarar su transformación digital

La Opinión de Málaga reúne a 150 empresarios en una jornada de...

Especial Campaña de laRenta

Declaración de la renta

Renta 2016

 

El nuevo programa Renta Web, las novedades de esta campaña, las deducciones de la renta, cita previa... y todo lo que necesitas para tu declaración de la renta.

 

Enlaces recomendados: Premios Cine