Informe

El precio de la vivienda baja un 8% en Málaga mientras sube a nivel nacional

Sociedad de Tasación dice que no se aprecian aún cambios de tendencia en el mercado inmobiliario

14.04.2015 | 05:00

­El precio medio de la vivienda nueva y usada se situó en 1.316 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de este año, un 3,3% más que en el mismo periodo de 2014, con lo que suma ya tres trimestres al alza, según el informe «Tendencias del sector inmobiliario», de Sociedad de Tasación. Sin embargo, en el caso de Málaga capital, y pese a algunos repunte de precios en algunos trimestres de 2014, el informe arroja un descenso del 8,1%, con una media de 1.279 euros el metro. El valor de las vivendas en la ciudad sigue un 49,5% por debajo de los máximos que se alcanzaron en 2007 y 2008.

Pese a la subida nacional, Sociedad de Tasación llama a la «prudencia» y a «dejar lejos la euforia», ya que, en su opinión, «no se aprecian indicios que apunten a un cambio de tendencia en los precios». De hecho, éstos se mantuvieron «sensiblemente estables» –10 euros por metro cuadrado menos– respecto al cierre de 2014, con lo que Sociedad de Tasación prefiere hablar de «tendencia a la estabilización» tras un ajuste acumulado desde los máximos de 2007 del 45,2%. El director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, explicó que este escalón no se debe tanto a un incremento de los precios como a que los compradores optan ahora por inmuebles de mayor calidad. «Cuando se produce un cambio de ciclo de un año para otro los activos que se tasan cobran una importancia clave. En 2014, la mayor parte de valoraciones se realizaban sobre inmuebles que provenían de adjudicaciones y desahucios, etc., con lo que su calidad era más baja que la media», precisó. Ahora, dijo, con la recuperación de la economía y el empleo, «se están tasando mejores casas, incluso dentro del mismo distrito que un año antes, lo que tiene un gran impacto sobre los precios».

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