Tras diez años paralizado, Urbanismo ha abierto la puerta al desarrollo inmobiliario del sector de Los Morales, una zona de 291.000 metros cuadrados enclavada al norte del Limonar, entre los arroyos Toquero y Quirosa y al sur de la carretera de Los Montes donde la promotora Solvia Development y Pedro Castro proyecta la construcción de 430 viviendas de lujo, divididas en chalés unifamiliares y pequeños bloques.
La junta de gobierno aprobó ayer de forma provisional el plan parcial de ordenación de este sector. Con ello se reactiva un espacio de la ciudad, de iniciativa privada, que inició su tramitación en 2006 y que tiene una superficie de más de 291.500 metros cuadrados y 5.600 metros cuadrados de dominio público hidráulico.
10 millones para urbanizar
La superficie se distribuye en cerca del 70 por ciento del sector, más de 199.000 metros cuadrados, se destina a zonas verdes, equipamientos, y viarios. Concretamente, habrá ocho zonas verdes y un área de juegos que suman unos 148.000 metros cuadrados. A equipamientos se dedican cerca de 12.000 metros cuadrados, recogiendo un equipamiento deportivo con cerca de 2.900 metros cuadrados; social, más de 1.300 metros cuadrados; y docente, más de 7.700 metros cuadrados. Además, a viario se asignan más de 38.200 metros cuadrados; y a sistemas técnicos, unos 90 metros cuadrados.
Contempla un uso lucrativo -residencial y comercial- con una superficie de unos 92.600 metros cuadrados y una edificabilidad de unos 51.300 metros cuadrados de techo. El presupuesto de ejecución material del proyecto de urbanización supera los 10,6 millones de euros.
También en el distrito Este, se dio luz verde a aprobar el proyecto de vial de conexión del sector Colinas del Limonar con la calle la Minilla, promovido por la junta de compensación del sector y con un presupuesto de unos 145.000 euros, así como iniciar el expediente para la declaración de necesidad de ocupación de los terrenos afectados por la expropiación que se tiene que realizar para llevar a cabo esta actuación.
