24 de abril de 2019
24.04.2019
Vivienda

El precio del alquiler marca nuevos máximos en Málaga capital, según Idealista

Según este portal, el valor es de 9,9 euros el metro cuadrado, con una subida interanual del 7,7% - Marbella, con 10,5 euros, es el municipio más caro

24.04.2019 | 12:11
Una imagen aérea del centro de Málaga.

El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler en la provincia de Málaga se ha situado en los 9,2 euros mensuales por metro cuadrado en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento del 3,3% en comparación con el mismo trimestre del año anterior, según datos publicados este miércoles por el portal inmobiliario Idealista. En el caso de Málaga capital, el valor es de 9,9 euros, con un crecimiento interanual del 7,7% que le lleva a marcar nuevos máximos de precios.

Los valores más altos del alquiler a nivel provincial se registran en Marbella, Torremolinos y Benahavís, con cifras de 10,5, 10,2 y 10,1 euros por metro cuadrado respectivamente. En el caso marbellí los precios bajan ligeramente respecto a hace un año (-1,6%) y en el de Benahavís aumentan (un 5,3%). El mayor alza se da en Torremolinos, con un incremento del 11,5%.

En el resto de la Costa del Sol,el estudio de idealista refeleja precios diversos: 9,1 euros el metro en Fuengirola, 8,8 euros en Estepona, 8,6 en Benalmádena, 7,8 en Mijas, 7,6 en Rincón de la Victoria, 7 en Torrox, 6,7 en Manilva y 4,9 en Vélez Málaga.

En España, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en alquiler se ha situado en los 10,7 euros mensuales en el primer trimestre del año, lo que supone un incremento interanual del 2,4%.

Hasta marzo, todas las comunidades autónomas han registrado incrementos de sus viviendas en alquileres, excepto Navarra (-1,6%), La Rioja (-0,9%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,2%), que han visto reducirse el precio medio del metro cuadrado.

En los tres primeros meses del año, han destacado los incrementos registrados en Extremadura (+4,15), Baleares (+3,2%), Castilla-La Mancha (+2,2%) y Madrid (+2%). Por detrás, le siguen Castilla y León (+1,9%), Cataluña (+1,7%), Asturias (+1,5%) y Murcia (+1,2%).

Entre las comunidades más caras se encuentran Madrid y Cataluña, con un precio medio por metro cuadrado de 14,5 euros y de 13,8 euros, respectivamente. Por el contrario, las comunidades más baratas son Extremadura (5 euros por metro cuadrado), Castilla-La Mancha (5,2 euros) y La Rioja (5,9 euros).

Para el jefe de estudios de idealista, Fernando Encinar, los datos confirman que el mercado del alquiler "se regula sin necesidad de intervencionismo del Estado y cuando este actúa se producen efectos contrarios a los deseados".

Así, ha señalado que durante el primer trimestre los precios han mantenido subidas suaves en todos los mercados, aunque en ciudades como Madrid "parece que en vez de frenarse los precios han sufrido un leve acelerón".

Encinar también ha señalado que los últimos cambios introducidos en el mercado por el real decreto de medidas urgentes en materia de alquiler aprobado recientemente han propiciado que los alquileres firmados en los últimos seis meses "se rijan con tres legislaciones diferentes en función del día en el que se reubicaron".

Además, ha puesto de relieve que la prolongación de la duración de los contratos está elevando las exigencias de los propietarios en cuanto al nivel socioeconómcio de los posibles inquilinos, lo que "complica aún más el acceso a la vivienda a los perfiles más desfavorecidos".

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