Urbanismo relanza la venta de un suelo para oficinas junto a Tabacalera

Una vez que el Gobierno central ha reactivado la contratación pública le toca el turno a las administraciones locales. Así, la Gerencia Municipal de Urbanismo relanzará la semana que viene la subasta pública de un suelo estratégico en la capital para acoger un edificio de oficinas. Se trata de una parcela valorada en 9,7 millones de euros que hay en calle Pacífico, en el entorno de Tabacalera.

El proceso comenzó antes de que se iniciara la crisis económica derivada del coronavirus y, por entonces, había hasta una decena de inversores interesados. La semana que viene será una buena oportunidad para que algunos de estos compradores se haga con el suelo, pero posiblemente a un precio inferior del esperado, ya que si en un principio se podría haber llegado a los 11 o 12 millones de euros en la subasta, el promotor interesado podría hacerse con esta parcela por un precio de saldo, es decir, pocos euros más que el de salida, dada la situación económica.

El precio sin IVA de la parcela es de 8,07 millones de euros y la fachada principal del edificio dará al mar. Los interesados que existían antes de la crisis económica derivada del coronavirus son empresas que querían instalar sus oficinas en la capital malagueña o bien constructoras que pretenden levantar la construcción, de baja más seis plantas, y luego vender y alquilar esas oficinas.

No en vano, todos los estudios inmobiliarios de entidades públicas y privadas indican la necesidad perentoria que tiene la capital tanto de tener edificios de oficinas como suelo para logística. De hecho, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha peinado el suelo municipal para buscar pastillas que ofrecer a las empresas interesadas y dar así la alternativa de que puedan instalarse en la ciudad, generando, de paso, riqueza y empleo.

El suelo es de titularidad municipal y tiene calificación empresarial, según el planeamiento vigente. La superficie de la parcela es de 2.883 metros cuadrados y el techo edificable, de 9.500.

El procedimiento de la subasta publica será abierto y atiende a dos criterios de adjudicación: anteproyecto arquitectónico y oferta económica. Atiende el primero de los criterios expresados al carácter principal de la vía en una fachada urbana litoral, un entorno con edificio protegido como es Tabacalera, y el uso empresarial que permitiría acometer un proyecto sobre la parcela.