La inclusión de parcelas en el Registro de Solares ayuda a regenerar el Centro

Uno de los problemas más graves del Centro Histórico de Málaga y del barrio de la Trinidad es la situación existente en muchos de sus solares, abandonados y en mal estado. Ello, además de no favorecer la reactivación económica, da mala imagen de los barrios, por lo que en agosto del año 2019 se aprobó la Ordenanza Reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas y en el 2014, el Registro de Solares.

La inclusión de estas parcelas en ese ranking permite, según recuerda el edil de Ordenación del Territorio, Raúl López, que si transcurre un año sin que el propietario pida licencia de obra o solicite el inicio de un estudio de detalle, la Gerencia de Urbanismo puede subastarlo de forma forzosa.

La nueva regulación ha permitido impulsar la construcción y regeneración de estos amplios barrios ubicados en el corazón de la ciudad.

Estado de las parcelas

De esta forma, y gracias a esta regulación, existen actualmente 93 parcelas en el Registro de Solares, todas ellas ubicadas en el Centro Histórico y la Trinidad, donde el problema es más grave o acuciante. La nueva ordenanza ha propiciado que de esas 93 parcelas 72 hayan solicitado la licencia de obra o la tramitación de un estudio de detalle desde que se incluyeron en esa lista.

Asimismo, 16 de estas parcelas se encuentran ahora, según los datos aportados por la delegación de Urbanismo, en proceso de ejecución de obras y, durante los últimos meses, se ha procedido al archivo de tres expedientes al haberse culminado el proceso edificador y se han incoado cinco procedimientos de declaración de incumplimiento del deber de edificar.

«Nuestro ordenamiento jurídico contempla la creación de Registros Públicos de Solares como instrumentos para el fomento de la edificación y rehabilitación. En nuestro municipio esto se realiza al amparo de la Ordenanza Reguladora del Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas desde su aprobación y publicación en el BOP del 14 de agosto de 2019, que desarrolla, para el caso de Málaga, el marco legislativo delimitado por la LOUA», explica el Consistorio.

El Consejo del viernes aprobará la subasta del edificio de Strachan 9

Destaca el edil de Ordenación del Territorio, Raúl López, que en el Consejo de Urbanismo de este viernes se propondrá a los consejeros el archivo de dos expedientes correspondientes a dos solares de titularidad privada situados en calle Victoria, 22 y 24, por haber cumplido el propietario el deber de edificar. Ello significa su exclusión del registro. Así mismo, se iniciará el procedimiento para la declaración del incumplimiento por parte del propietario de un inmueble situado en la calle Madre de Dios, 3 por no haber procedido a la edificación en el plazo de un año otorgado para ello. También se va a aprobar la subasta del edificio de Strachan 9, que data de 1900, después de ser incluido en el Registro de Solares hace años y de que los propietarios hayan hecho caso omiso de las peticiones para que mantuvieran el inmueble.