El precio de la vivienda es el principal problema que tienen los malagueños, según una encuesta de la UMA

La vivienda -por el encarecimiento de los precios o la falta de inmuebles asequibles- se consolida como el principal problema de Málaga que tienen los propios ciudadanos que viven en la ciudad o en su área metropolitana. De hecho, ascienden a un 92% los malagueños que tildan de 'muy caros' o 'caros' el precio de los alquileres en su barrio de residencia.  

Así quedó de manifiesto durante la presentación de los resultados de la Encuesta Social Malagueña (ESMA 2023), realizada por el Centro de Investigación Social Aplicada (CISA) dependiente de la Universidad de Málaga (UMA). Esta realidad -conocida como el 'drama habitacional'- fue señalada por uno de cada tres de los malagueños encuestados como la primera o segunda cuestión más problemática de Málaga. En concreto, por un 33,4% si se suman el 20% que lo considera su primer problema y el 13,4% que lo cita como el segundo. Además, también encabeza el ranking, con un 25,1%, cuando se aborda en 'primera persona' y es considerado el primer o segundo problema que más afecta al ciudadano en cuestión.

En relación a los precios de los pisos de alquiler, un 60% de los entrevistados asegura que en la zona en la que vive son muy caros, un 31,8% que caros, un 4,9% que ajustados y brillan por su ausencia quienes los ven baratos (0,2%) o muy baratos (0,1%). 

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La limpieza

Como segundo tema que más inquieta a los entrevistados aparece el que en anteriores oleadas del mismo estudio asumía el liderazgo que ahora tiene la vivienda: la limpieza. Es considerado el primer o segundo problema de la ciudad por un 28,9% mientras que un 24,2% lo señala entre lo que más le afecta. 

El asunto que completa el podio como tercera preocupación sería el aparcamiento, aunque algo lejos ya de la vivienda y la limpieza porque no llega ni al 15% de los entrevistados quienes lo refieren como el primer o segundo incoveniente que percibe en la capital malagueña y un 19,6% indica que es lo que más le afecta.

Si se atiende a lo que los sondeados refieren como aquello que supone un obstáculo para su día a día, también aparecen en puestos altos del gráfico el tráfico, el transporte público, la falta de algún servicio público, el paro y los salarios bajos, la inseguridad y la falta de policía, el turismo o la sanidad.     

El turismo

Sin ir más lejos, el auge turístico experimentado en los últimos años por Málaga capital aparece en un 'top ten' de problemas y esto recuerda que la ciudadanía llega a considerarlo como una de las principales causas del encarecimiento de la vivienda. Eso sí, el turismo atraviesa algunos de los indicadores más paradójicos ya que la presencia de turistas en su municipio de residencia es aprobada con un grado de satisfacción -sobre 10- de 6,31 en Málaga capital y de un 7,43 en el área metropolitana. 

Además, en un apartado concreto dedicado a esta actividad, ocho de cada diez malagueños consideran muy positivo o positivo el impacto del turismo. Y se le atribuyen efectos beneficiosos como la creación de empleo, la generación de riqueza o la mejora de infraestructuras y servicios públicos. En cambio, se citan entre los efectos negativos del turismo, la poca disponibilidad de vivienda asequible, un descenso de la seguridad ciudadana y la pérdida de calidad de vida en cuanto a tranquilidad o convivencia.   

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Aprobados y suspensos

También reciben notas que rondan un '7' el transporte público dentro su municipio o entre Málaga y el área metropolitana; y el grado de peatonalización. En cambio, sólo logran un aprobado 'raspado' la existencia de zonas verdes y espacios libres o la limpieza de las calles. Y suspenden tanto la existencia de aparcamiento libre en la calle -con un 3,25 si hace la media entre la capital y el área metropolitana- como el precio de la vivienda de compra o alquiler, con un 2,53.    

"Existen problemas"

Tras un recorrido por los principales datos que arroja la encuesta, el catedrático de Sociología Luis Ayuso expuso que "un 92,5 por ciento de los entrevistados está satisfecho por vivir en Málaga y su área metropolitana pero esto no quiere decir que no existan problemas".

"Ahora, la vivienda se convierte en el principal problema de la ciudad cuando otros años había sido la limpieza; la ciudad se encuentra en un momento de dinamismo económico pero también de problemas vinculados a ese dinamismo", recalcó Ayuso.

Tamaño de la muestra

Si se atiende al tamaño de la muestra, para esta encuesta se le han realizado 1.253 entrevistas a personas censadas en Málaga capital o en alguno de estos siete municipios del área metropolitana: Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Torremolinos, Rincón de la Victoria, Alhaurín de la Torre y Cártama. Se trata de la cuarta oleada anual, de la correspondiente a 2023 ya que este sondeo empezó a llevarse a cabo en 2020.

Sus conclusiones se nutren de la recogida de información sobre los principales aspectos sociales de la ciudad de Málaga. Esta información ha sido solicitada a través de cuestionarios por teléfono; o no solicitada, mediante un estudio de los ecosistemas digitales (redes sociales, agregadores de noticias, sitios webs oficiales de diarios en español o blogs).  

En el diseño y elaboración de la ESMA han participado los estudiantes del Master en Sociología Aplicada (MSA) y alumnos de la UMA con prácticas curriculares.

La presentación de esta encuesta tuvo lugar este lunes en la Sala de Juntas del Rectorado de la UMA, durante un acto presidido por el rector, Teodomiro López, quien estuvo acompañado por el director del CISA y catedrático de Psicología Félix Requena, por el catedrático de Sociología Luis Ayuso y por el catedrático de Lenguaje y Ciencias de la Computación José Ignacio Peláez.