La venta de viviendas en Málaga repuntó en el primer trimestre de 2011 un 23,4% respecto al trimestre anterior y también rebasó en casi un 7% en tasa interanual las ventas registradas en el primer trimestre de 2010. Fueron en total 5.994 operaciones en la provincia, repartidas entre 3.063 ventas de viviendas nueva y 2.881 de segunda mano.

¿La razón de esa subida? Según el Colegio de Registradores de la Propiedad, el incremento, obedece al «efecto llamada» por la supresión de las desgravaciones por vivienda para la mayoría de los contribuyentes, que comenzó a aplicarse el 1 de enero de este año. Son esas viviendas compradas apresuradamente por los malagueños en los instantes finales de 2010 para acogerse todavía a las deducciones las que se han inscrito en los Registros de la Propiedad a lo largo de los primeros meses del presente año.

Pese al incremento experimentado en el primer trimestre del año, el Colegio de Registradores señaló ayer que ha habido un comportamiento mensual desigual, con un crecimiento en enero y febrero y una reducción significativa en marzo, lo que «podría anticipar un cambio de tendencia en posteriores trimestres». En otras palabras: nadie sabe qué ocurrirá a partir de ahora, una vez que el caramelo de las deducciones ha pasado a mejor vida.

A medio plazo, indica el Colegio de Registradores, las ventas de casas de segunda mano serán superiores a las nuevas, como consecuencia del progresivo agotamiento del excedente de obra nueva pendiente de vender y de la mínima iniciación de promociones.

Málaga se sitúa, además, con 22.622 viviendas vendidas en los últimos doce meses en el selecto grupo de provincias que superan las 15.000 compraventas anuales junto a Madrid (63.026), Barcelona (39.218), Alicante (25.905), Valencia (25.731), Sevilla (16.967) y Murcia (16.289). También se coloca como tercera provincia con mayor ventas por cada mil habitantes, con 13,9, sólo superado por Almería (14,98) y Álava (14,44).

En el primer trimestre, el importe medio del crédito hipotecario por vivienda se situó en 124.667 euros, el 3% más que el mismo periodo de un año antes. Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 141.421 euros, cifra superior a la otorgada por las cajas de ahorro (115.777 euros).