Antonio Sanchez-Agesta, CEO de Inicia XXI: «La experiencia del constructor es tan importante como la calidad del proyecto hotelero»

-¿Qué debe buscar un inversor o promotor cuando decide construir un nuevo hotel?

Lo primero es contar con un constructor que entienda la singularidad del producto hotelero. Construir un hotel requiere coordinar muchas disciplinas, cumplir estándares muy exigentes y trabajar con calendarios especialmente ajustados. En Inicia XXI entendemos el proyecto desde esa perspectiva: no se trata únicamente de ejecutar una construcción, sino de convertir la visión del promotor y del operador en un activo hotelero de calidad, eficiente y preparado para competir en el mercado.

-¿Es la especialización hotelera uno de los principales valores diferenciales de Inicia XXI?

Sin duda. Nuestra estrategia se basa en la especialización y en una atención muy cercana al cliente. Contamos con equipos y colaboradores preparados para abordar obra nueva, rehabilitación, reforma y ampliación de establecimientos hoteleros. Esa experiencia nos permite comprender las necesidades específicas de cada proyecto y aportar soluciones desde las primeras fases hasta la entrega final.

-¿Qué aporta esa experiencia al promotor de un hotel de nueva construcción?

Aporta conocimiento y, sobre todo, seguridad. En una obra nueva hay decisiones que pueden condicionar costes, plazos, mantenimiento y funcionamiento del hotel durante muchos años. Nuestra experiencia nos permite detectar necesidades, anticipar dificultades y coordinar los distintos agentes que participan en el proyecto. Queremos que el cliente tenga un interlocutor que conozca el sector y que pueda acompañarlo con rigor durante todo el proceso.

-¿Hasta qué punto son determinantes la planificación y el cumplimiento de los plazos?

Son fundamentales. En un proyecto hotelero, el calendario de construcción está directamente relacionado con el momento en que el activo puede comenzar a generar ingresos. Por eso trabajamos con una planificación rigurosa y un seguimiento continuo de la ejecución. Para nosotros, tiempo, calidad y servicio forman parte de una misma ecuación. El objetivo es cumplir los compromisos adquiridos sin renunciar a la calidad constructiva.

-Inicia XXI cuenta con experiencia tanto en nuevos hoteles como en grandes transformaciones. ¿Qué proyectos destacarían?

Hemos participado en proyectos de elevada exigencia, tanto de nueva ejecución como de rehabilitación y transformación hotelera. Entre ellos se encuentran el Hotel Well and Come Málaga, el Hotel ICON Malabar, el Hotel Salitre Sonder by Marriott o la transformación del Meliá Costa del Sol, un proyecto especialmente complejo que se desarrolló por fases manteniendo la actividad del establecimiento. Cada proyecto nos aporta experiencia y conocimiento que posteriormente trasladamos a nuestros nuevos clientes.

-La sostenibilidad es ya una exigencia del inversor y del huésped. ¿Cómo la incorporan a sus proyectos?

Por supuesto. La sostenibilidad ya forma parte de las decisiones estratégicas de un proyecto hotelero. Trabajamos con metodologías y certificaciones como BREEAM y DGNB, incorporando criterios relacionados con eficiencia energética, consumo responsable del agua, materiales sostenibles, calidad del aire, confort térmico e iluminación. La clave es que estas soluciones aporten también eficiencia y valor al activo a largo plazo.

-¿Y qué papel juega la innovación en la construcción hotelera?

-La innovación tiene sentido cuando mejora el resultado. Hemos avanzado, por ejemplo, en la industrialización de fachadas y en soluciones destinadas a optimizar climatización, iluminación y consumo de agua. Analizamos cada proyecto individualmente para determinar qué tecnologías y sistemas constructivos pueden aportar mayor eficiencia, calidad y durabilidad.

-¿Qué tipo de hoteles está preparado para construir Inicia XXI?

-Estamos especialmente especializados en establecimientos de cuatro estrellas superior y gran lujo, con experiencia en estándares de alta exigencia. El crecimiento del turismo premium está elevando el nivel de los proyectos y creemos que Málaga y la Costa del Sol tienen una oportunidad extraordinaria para seguir incorporando producto hotelero de calidad. Estamos preparados para participar tanto en la construcción de nuevos establecimientos como en la transformación de activos existentes.

-¿Está esa confianza del mercado traduciéndose ya en nuevos proyectos?

-Sí. Actualmente tenemos nuevos proyectos hoteleros ya firmados en la Costa del Sol, con inicio previsto próximamente. Para nosotros es una muestra de la confianza que propietarios e inversores están depositando en Inicia XXI y, al mismo tiempo, una gran responsabilidad. Son proyectos que nos permiten seguir creciendo en un segmento en el que queremos consolidarnos y aportar nuestra experiencia desde las primeras fases de planificación hasta la entrega del establecimiento.

-¿Qué le diría a un promotor que actualmente está estudiando construir o transformar un hotel?

-Le diría que el constructor debe ser un socio técnico de confianza. En Inicia XXI queremos aportar experiencia, cercanía y rigor desde el primer momento. Nuestro mayor activo son las personas y nuestro compromiso es que el cliente pueda afrontar una inversión de esta importancia con la tranquilidad de contar con un equipo especializado, capaz de entender sus objetivos y llevarlos a la realidad con calidad, eficiencia y cumplimiento. Al final, nuestro trabajo consiste en algo tan sencillo de decir como exigente de conseguir: que el cliente pueda confiar plenamente en la ejecución de su proyecto.