Málaga y la Costa del Sol mantienen este año subidas del precio de la vivienda de entre el 13% y el 30%

Málaga sigue siendo este año una de las plazas inmobiliarias con mayor incremento del precio de la vivienda en venta, aunque los ritmos de subida son algo más suaves que los del anterior ejercicio. El precio en la provincia malagueña ha aumentado de forma interanual un 15,5% (es la quinta que más se encarece en España) mientras que en Málaga capital lo hace un 17,8% (lo que la coloca segunda en intensidad de subida, sólo por detrás del 21,2% de Baleares). Las localidades de la Costa del Sol presentan aumentos de entre el 15% y el 30%, según el índice de mayo publicado este martes por el portal inmobiliario Fotocasa. En España, la media de incremento es del 10,2%.

El precio del metro cuadrado en la provincia de Málaga presenta una media de 2.954 euros por metro cuadrado. Las más caras son Baleares (3.679 euros), Madrid (3.446), Guipúzcoa (3.272) y Barcelona (3.051), justo por delante de Málaga, mientras que la más barata es Ciudad Real, con un precio de 973 euros por metro cuadrado.

Por capitales de provincia, San Sebastián registró en mayo el precio de la vivienda usada más caro, situándose el metro cuadrado en 5.812 euros. Le siguen Barcelona capital (4.415 euros), Madrid capital (4.305), Palma de Mallorca (3.966 euros), Bilbao (3.419) y Pamplona (3.031). En Málaga capital los valores promedio son de 2.989 euros el metro.

Subidas generalizadas en la Costa del Sol

Además de la capital, otros municipios de la provincia malagueña siguen registrando notables incrementos, como Benahavís, con 4.002 euros el metro, tras una subida interanual del 32,6%; Marbella con un 16,1% y 3.791 euros, Fuengirola con un 22,1% y 3.740 euros; o Cártama, con un 25% y 1.939 euros.

Estepona, con 3.285 euros, sube un 15,7% y Benalmádena, con 3.234, un 12,8%, mientras que Torremolinos registra un 13,7% para un valor promedio de 2.850 euros.

Con el incremento interanual registrado en mayo, el precio de la vivienda usada acumula ya cuatro meses consecutivos con repuntes del 10%, lo que complica, según Fotocasa, la situación del mercado de la segunda mano, cuya demanda es "fuerte e intensa" frente a una oferta "reducida".

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha subrayado que esta aceleración en el precio, motivada por el cambio en la política monetaria, "debería ser puntual y comenzar a dar indicios de moderación en los próximos meses, a medida que la demanda de compra vaya enfriándose por las dificultades de acceso a la financiación y las tensiones inflacionistas".

Según el portal inmobiliario, todas las comunidades autónomas registraron subidas interanuales de precios en mayo, con seis regiones superando el 10%: Baleares (22,7%); Navarra (20,2%); Canarias (17,9%); Comunidad Valenciana (12%); La Rioja (10,5%), y Andalucía (10,2%).