Málaga tiene ya copados casi todos sus espacios del segmento ‘flex’ de oficinas compartidas

El sector 'flex' (oficinas flexibles situada en espacios de coworking) sigue al alza en el territorio nacional, con una apuesta por parte de los operadores hacia mercados como Málaga, Sevilla, Valencia y Alicante. Según datos de la consultora CBRE, estos cuatro emplazamientos suman en el tercer trimestre alrededor de 500 puestos transaccionados, una cifra "considerable" teniendo en cuenta el escaso stock disponible. En el caso de Málaga, eso sí, la consultora advierte de que el espacio disponible está colmado, lo que limita la expansión.

A nivel regional, lideran las contrataciones de puestos 'flex' Valencia (199) y Sevilla (140). En Madrid, se han contratado en el tercer trimestre 2.060 puestos y en Barcelona 2.035.

Málaga es la ciudad española con la ocupación más alta del territorio nacional, con un 98% (mientras que en el segundo trimestre la ocupación era del 92%).  Por ocupación, el top tres lo lideran Málaga, Sevilla (85%) y Madrid (84%). 

Máximos históricos de ocupación

"La ciudad de Málaga se encuentra en máximos históricos de ocupación y demandas de espacio por satisfacer", señala CBRE. Debido a esta falta de disponibilidad en Málaga capital, en el tercer trimestre sólo se han contratado 87 puestos de trabajo 'flex', hasta sumar en la actualidad 568 contratados. En total, la ciudad cuenta con 580 y un stock de 5.800 metros cuadrados.

CBRE añade que la ciudad se ha posicionado como uno de los principales puntos de expansión a nivel nacional para los operadores más grandes del mercado, que están en búsqueda de ampliar metros cuadrados, aunque destaca la falta de espacios disponibles "atractivos" para este sector (espacios de más de 1.500 metros cuadrados).

El responsable Agile Practice en CBRE España, Salvador Aguilar, destaca la buena evolución en las principales ciudades. "Es un sector en continua expansión, y con especial protagonismo de las principales plazas regionales por su excelente calidad de vida y donde empresas y empleados están poniendo el foco para instalarse. Observamos que en muchos casos la tendencia es de demanda de espacio insatisfecha dado el alto nivel de ocupación y una oferta de espacio, en algunos casos, poco profesionalizada", comenta.