Málaga pone a la venta 13 parcelas en la urbanización de lujo Colinas del Limonar

El Ayuntamiento de Málaga prepara ya una nueva subasta pública de suelo en la ciudad para la construcción de vivienda libre en Colinas del Limonar, una urbanización de lujo que se está construyendo en la zona Este de la ciudad, entre la autovía A7 y El Mayorazgo.

En concreto, la Gerencia de Urbanismo pretende vender 13 parcelas para la construcción de vivienda libre por un precio de salida global para el conjunto de los suelos de 4.523.734 euros.

En primer lugar, se venden cuatro parcelas en la calle Cónsul Porfirio Smerdou en los números 3, 5, 7 y 9. El nº3 cuenta con una superficie de 1.463,26 metros cuadrados y un precio de licitación de 647.584 euros. En el caso de los números 5,7 y 9 la superficie de los tres suelos alcanza los 711,77 metros cuadrados y los precios de salida son de 315.001 euros (suelos 5 y 7) y de 314.971 euros (suelo 9).

También en esta calle en los números 2, 26 y 28 se ubican otras 3 parcelas que cuentan con 700; 706,03; y 717,36 metros cuadrados de superficie. En cuanto al precio de licitación de estos suelos va desde 309.705 euros (suelo 2); 312.449,25 euros (suelo 26) y 317.464,25 euros (suelo 28).

Hay otras cuatro parcelas en la calle Virgilio Galán en los números 17, 15, 13 y 11 y que cuentan con una superficie de 742,45; 759,62; 762,00; 766,43 metros cuadrados respectivamente. El precio de salida de estos suelos se sitúa en: 328.512 euros, 336.108 euros, 337.155 euros y 339.117 euros, respectivamente.

Por último, se encuentran los suelos situados en las calles Alcalde Eugenio Entrambasaguas, 23 con 726 metros cuadrados y un precio de licitación de 321.299 euros y la ubicada en la calle Marjorie Grice Hutchinson, 4 con 744,24 metros cuadrados de superficie y que tiene un precio de 329.367,50 euros.

El Consejo Rector de Urbanismo aprobará esta semana la enajenación de estas parcelas, por lo que a nivel de tramitación urbanística solo quedará aprobar los pliegos del contrato para activar la subasta.

Sin VPO

En este caso, la venta de los suelos no lleva aparejada la obligación de reservar un porcentaje a vivienda protegida. En el expediente se hace referencia a que esa "excepcionalidad" está recogida en la LISTA, la ley urbanística andaluza, siempre que esté justificado.

En este caso, el Ayuntamiento de Málaga alude al decreto que regula el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración urbana en Andalucía 2020- 2030 y recuerda que en la vivienda protegida "con carácter general" la superficie máxima no superará los 90 metros cuadrados.

"En el caso concreto que nos ocupa, con la superficie de techo edificable, entre 210 y 230 m2t , asignada a estas parcelas, se va a superar ampliamente la superficie útil máxima de 90 metros cua fijados para la vivienda protegida. Y, por otra parte, cabe indicar que la tipología edificatoria de viviendas unifamiliares aisladas, correspondiente a la zona UAS-3, es claramente inapropiada para la construcción de viviendas en régimen de protección", se recoge en el expediente al que ha tenido acceso este periódico.

Asimismo, recalca que en este sector de desarrollo "no se ha previsto la reserva urbanística de terrenos para la ejecución de vivienda protegida, ni existe previsión de suelo para la promoción de vivienda protegida en el Plan municipal 2014-2023".

Por otro lado, indica que los ingresos de la subasta se destinarán, entre otros aspectos, a la adquisición de suelo para vivienda protegida y a "soluciones habitacionales urgentes para paliar los efectos de situaciones de emergencia".