29 de julio de 2008
29.07.2008
economía

La compraventa de viviendas se desploma un 35% en Málaga

29.07.2008 | 12:56
Vivienda. La crisis económica ha disparado la oferta de inmuebles.

Las transacciones de inmuebles nuevos disminuyeron un 25,3% y las de pisos usados un 43% en el último año. La suscripción de hipotecas sufre también un acusado descenso

La crisis económica se sigue dejando sentir en el mercado inmobiliario. Y es que la compraventa de viviendas en Málaga se ha desplomado en mayo un 35% con respecto al mismo periodo del año anterior, según el Informe de Transmisiones de Derechos de Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Las operaciones de adquisición y venta de inmuebles en la provincia malagueña continúan la tónica registrada a nivel nacional donde se movilizaron 50.161 pisos, un 34,3% menos que en 2007, y en la comunidad andaluza, en la que descendieron un 48,4% hasta situarse en los 10.826.

Del total de compraventa de inmuebles el pasado mayo, las referidas a viviendas libres (2.361 transacciones) cayeron un 38,2 % en relación a 2007, al igual que el número de operaciones sobre viviendas nuevas (1.362), que bajaron un 25,3%.

La compraventa de inmuebles usados también experimentó un declive al contabilizarse 1.280 transacciones, un 43% menos que en 2007.

Las trasmisiones sobre Viviendas de Protección Oficial (VPO) son las únicas que han aumentado al pasar de 243 en mayo del pasado año a 281 en 2008, lo que supone un 15% más. En cambio, a nivel nacional y regional el número de inmuebles protegidos transmitidos por compraventa descendió un 38,9% y un 36,5%, respectivamente. La misma tendencia han seguido las viviendas nuevas, libres y usadas en operaciones de compraventa tanto en Andalucía como en el conjunto del país.

En cuanto a las transmisiones sobre fincas rústicas y urbanas, éstas alcanzaron las 6.984, lo que supone un descenso del 21,3 % con respecto a mayo de 2007, mes en el que se contabilizaron un total de 8.867.

En concreto, en el último año se transmitieron 540 fincas rústicas y 6.444 urbanas. De estas últimas, se transfirieron en Málaga 3.770 viviendas, 283 solares y 2.391 fincas de otro tipo. Respecto al traspaso de fincas urbanas, 4.356 fueron mediante compraventa, 33 por donación, trece por permuta, 463 por herencia y 1.579 por otras vías.

En la comunidad andaluza, el traspaso de fincas tanto rústicas como urbanas también ha disminuido un 31,6% en tasa interanual, siendo los inmuebles afectados 32.903. Algo menos acusado ha sido el descenso del número de trasmisiones de fincas a nivel nacional. El pasado mayo, se produjo una caída del 22,6% hasta situarse en 195.026 frente a las 252.065 de 2007.

El informe refleja además la variación hipotecaria en el último año. En mayo, se habían suscrito un total de 4.057 hipotecas en la provincia por un importe de más de 681 millones de euros, frente a las 6.260 constituidas el pasado año. En este sentido, el número de hipotecas firmadas cayó un 35,2%.

El importe medio de éstas también disminuyó. En concreto, fue de un 7,8% en Málaga, descenso que supera al experimentado a nivel nacional, con un 6,6%.

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