La primera residencia para trabajadores del PTA estará disponible para 2025

El Grupo Lar, especializado en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios, espera tener listo para el verano de 2025 el edificio de coliving cuyas obras ya ha comenzado a desarrollar en el Málaga TechPark (PTA). El futuro inmueble, que dispondrá de cinco plantas en tres bloques conectados entre sí, dispondrá de 105 soluciones habitaciones con un total de 186 plazas de residencia, y estará destinado en régimen de alquiler a un perfil de usuarios compuesto principalmente por trabajadores de fuera que llegan a Málaga y que buscan un primer lugar de alojamiento. Esta primera residencia del PTA estará cofinanciada de forma retornable por el Fondo de Desarrollo Urbano (FDU) de la Junta de Andalucía.

El edificio, bautizado como 'Flex Living' y con diseño del estudio de arquitectura HCP, dispone tanto de estudios como de habitaciones de dos a cuatro dormitorios, por lo que puede acoger tanto a personas que vivan solas como a familias o a inquilinos que escojan la opción de compartir casa (por ejemplo, trabajadores de una misma empresa que sean destinados a un proyecto en Málaga). Los promotores de este innovador concepto de alojamiento, que cuenta con una inversión de 22,5 millones de euros (6,1 proceden del fondo FDU), calculan que el plazo de estancia de los residentes, atendiendo a su perfil, puede moverse entre uno y dos años. Las plazas del espacio 'Flex Living' están concebidas como "de alojamiento no permanente" y "no destinado a uso turístico".

El complejo constituirá así un "alojamiento temporal" próximo al lugar de trabajo de sus ocupantes, y se ubica en una superficie de 7.500 metros cuadrados junto a la calle Severo Ochoa del PTA. El proyecto está gestionado por la firma Arcano Capital y promovido por Grupo Lar, y pretende dar respuesta a una demanda detectada desde hace años y, al mismo tiempo, favorecer la atracción de capital humano al entorno.

El inmueble contará con amplias zonas comunes interiores que incluirán equipamientos como  bar-cafetería, lavandería, salones comunes, una sala multiusos, gimnasio, espacios de coworking, una sala social con cine, un salón para eventos y un espacio de restauración, pudiendo gestionar todos los servicios a través de una app. También dispondrá de un parking de 56 plazas, según ha detallado sus responsables este lunes en la presentación de esta iniciativa pionera en Málaga, y que ya ha sido testada en Madrid y otras grandes capitales internacionales.

Los alquileres estarán abiertos a trabajadores de cualquier empresa (no sólo las del PTA) aunque por lógica puedan interesar más a aquellas personas que desarrollen su actividad en el propio Málaga TechPark. 

El proyecto va a generar además un total de 395 empleos directos e indirectos (348 durante las obras de construcción y 47 en la fase de explotación).

Los detalles del proyecto, que ya fue anunciado hace dos años, han sido detallados durante un acto celebrado sobre los propios terrenos de construcción, y al que ha asistido la consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la Junta de Andalucía, Carolina España; el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre; y el director general del PTA, Felipe Romera, entre otras personalidades.

Zonas comunes para potenciar el coworking

"Las zonas comunes son muy importantes en el edificio, porque se busca que sea un espacio de networking, donde haya intercambio de experiencias entre los residentes, sin por ello renunciar a la privacidad. La cafetería, por ejemplo, no es como la típica de un hotel, sino algo más", ha comentado Víctor Gómez, gerente de promociones del grupo Lar, junto a Eduardo Fernández-Cuesta, portavoz de Arcano y socio de Arcano Real Estate. El edificio está orientado de forma que la parte de las habitaciones, más privada, esté más alejada de la vía pública de tránsito, con zonas de jardines y piscina, mientras que la fachada dispondrá de los espacios que podrán ser destinados a la celebración de eventos, y donde tendrán acceso los no residentes.

La Junta y el Ayuntamiento celebran el proyecto

La consejera de Economía, Carolina España, ha comentado que 'Flex Living' es un nuevo ejemplo de colaboración público-privada para crecer "de manera más efectiva y sostenible".

"La que hoy presentamos es una apuesta que no solo añadirá un nuevo atractivo empresarial a Málaga y al PTA, sino que, con ella, vamos a lograr humanizar aún más este entorno, dándole más vitalidad si cabe, al que ya es de por sí corazón del ecosistema empresarial de Málaga. El proyecto va a humanizar este Parque tecnológico. La mejora de las condiciones de vida de los trabajadores es fundamental para la Junta de Andalucía, ya que así se logra una mayor calidad en el empleo”, ha subrayado la consejera.

Por su parte, el alcalde, Francisco de la Torre, ha puesto en valor el proyecto, mostrando su satisfacción por "aportar un elemento de valor a este espacio".

"Me alegra que el PTA se sitúe en el grupo selecto de parques que ofrece esta posibilidad”, ha afirmado el regidor, felicitándose por este “símbolo y sinergia entre el Parque y la ciudad”, ha reiterado. 

Fondos de Desarrollo Urbano

La Junta dispone de un total de 375 millones de euros para este Fondo de Desarrollo Urbano, gracias al que se financian proyectos que previamente se deciden con criterios meramente técnicos y a través de dos gestoras de inversión especializadas elegidas por el BEI, como son GED Capital y la propia Arcano. El FDU cuenta con el aval del Banco Europeo de Inversiones y está permitiendo llevar a cabo proyectos emblemáticos, algunos ya finalizados, con capacidad para generar hasta 15.000 empleos en Andalucía.

Al respecto, la consejera ha recordado que se trata de “una financiación retornable, es decir, los préstamos volverán a las cuentas de la Hacienda pública para seguir apoyando nuevas iniciativas empresariales, sin costar un solo euro a los andaluces”, ha apuntado.

España ha recordado que, actualmente, Andalucía cuenta con 16 proyectos financiados con este mecanismo, subrayando algunos de los desarrollados en la provincia de Málaga como la reapertura del hotel Byblos en Mijas, con una inversión de 57,3 millones de euros y que generó 1.265 empleos, o el Colegio trilingüe de Estepona, con una inversión de 16 millones de euros y generador de hasta 408 puestos de trabajo vinculados.

Además, la consejera ha hecho hincapié en que apuestas importantes como la del Puerto Seco de Antequera, con una inversión estimada de 23,7 millones de euros y hasta 4.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos; o el nuevo Museo del aceite de Ronda, con una previsión de 288 empleos y una inversión cercana a los 11 millones de euros, serán pronto una realidad.

"Vamos a seguir apostando por la creación de un ecosistema de inversión y desarrollo empresarial que fomente la innovación y la investigación”, ha destacado.