Málaga contratará el proyecto para convertir locales comerciales de Soliva en 78 viviendas

El Ayuntamiento de Málaga, a través del Instituto Municipal de la Vivienda, va a sacar a contratación de forma inminente la redacción del proyecto básico y de ejecución y de la dirección de obras para la reconversión en vivienda protegida todos aquellos locales comerciales en los bajos de los bloques en Soliva Este, en el Puerto de la Torre, que están en desuso.

Son locales comerciales en propiedad del consistorio que se pretenden destinar a personas mayores o con movilidad reducida, a través de la gestión del IMV.

Según ha informado el Ayuntamiento de Málaga en un comunicado, mediante esta adaptación de locales comerciales se obtendrá un total de 78 alojamientos, en base al estudio de viabilidad de cambio de uso de locales a viviendas, redactado por el IMV en junio del pasado año, y en el marco de lo establecido en el Plan de Vivienda y Suelo 2023-2027.

El contrato está dividido en 3 lotes, cuyo precio total de adjudicación asciende a 356.528,17 euros (IVA incluido). El plazo de ejecución de los trabajos se ha fijado para la fase 1, correspondiente a la redacción por parte de un arquitecto del proyecto básico y de ejecución, en 4 meses; y para la fase 2, la dirección de obras, un plazo de, al menos, 10 meses desde la fecha del inicio de las obras.

Lotes

El objeto del presente contrato está dividido en tres lotes, que se distribuyen de la siguiente manera:

Así, el lote 1 se refiere a los locales comerciales de los edificios R6 y R11, donde se va a cambiar el uso de 1.218,50 m² de locales para convertirlo en 20 alojamientos en régimen de alquiler protegido.

El precio base de licitación de este lote asciende a 56.625,45 euros (más IVA) para el proyecto básico y de ejecución; y a 24.268,05 euros (más IVA) para la dirección de obras.

En el caso del lote 2, éste contempla la ejecución de 28 alojamientos en locales de los edificios R4, R5 y R7C de la misma urbanización. La superficie que modifica de uso (de locales a vivienda) se sitúa en 1.460,28 m². El precio base de licitación para el proyecto básico y de ejecución se sitúa en 62.755,78 euros (IVA no incluido) y en 26.895,33 euros (IVA no incluido) para la dirección de las obras.

Por último, en el lote 3, que prevé 30 alojamientos, se modificará el uso de local a vivienda de 1.898,23 m² de superficie en bajos comerciales de los edificios R8, R9 y R10. El presupuesto para este lote se ha fijado en 86.874,74 euros (IVA no incluido) para el proyecto básico y de ejecución; y en 37.232,03 euros (IVA no incluido) para la dirección de obras.

Los interesados en esta licitación podrán presentar sus ofertas en un plazo de 35 días naturales a contar desde el día siguiente de la publicación en la Plataforma de Contratación. Igualmente, podrán ofertar a cuantos lotes deseen de los que constituyen el objeto del contrato, sin que exista limitación al número de lotes que puedan ser adjudicados a un mismo licitador.