El Centro de Málaga tiene los alquileres medios más altos de Andalucía con 11,4 euros el metro

Madrid y Barcelona tienen los barrios más caros para alquilar vivienda, con precios que se sitúan en el entorno de los 20 euros por metro cuadrado, según los datos del Índice Inmobiliario del portal inmobiliario Fotocasa, publicado este lunes. En Andalucía, la zona más cara es el Centro de Málaga, con un precio de 11,42 euros por metro cuadrado, por delante del barrio sevillano de Los Remedios (10,84). El alquiler de un piso de unos 80 metros cuadrados costaría, de media, unos 913 euros en el Centro de la capital malagueña.

Recoletos, en el distrito madrileño de Salamanca, duplica la media nacional, con 21,18 euros por metro cuadrado, por lo que el alquiler de un piso de unos 80 metros cuadrados costaría unos 1.694 euros. En el caso barcelonés, el barrio más caro es Fort Pienc, en el Eixample, donde el alquiler de un piso de 80 metros cuadrados puede situarse en los 1.580 euros de media, con el metro cuadrado en 19,76 euros. Esta tendencia al alza se repite en los barrios de las dos ciudades, en las que en los últimos años se han revalorizado las viviendas en alquiler.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, explica que este comportamiento responde a la elevada población de ambas ciudades, con un parque de vivienda en alquiler que "se mantiene prácticamente estable desde hace muchos años".

"Es un factor que fomenta la demanda y empuja al alza los precios. Además, estos barrios con mayor coste corresponden a las zonas más céntricas de las urbes, donde habitualmente se concentra la mayoría de los ciudadanos, y también son las que presentan un mayor nivel socioeconómico", añade Matos.

Fotocasa sitúa los 20 barrios más caros de España en Madrid y Barcelona, a excepción del Área Romántica en el Centro de San Sebastián, con una media de 18,18 euros por metro cuadrado. Entre las zonas más asequibles para el alquiler de vivienda se encuentran barrios en Castilla y León y Castilla La Mancha, donde ninguna zona supera los 10 euros por metro cuadrado.

El centro de las ciudades continúa, en muchas ocasiones, siendo el más valorado para alquilar una vivienda. Así, encontramos que el Centro es el barrio más caro en el citado caso de Málaga, Alicante, León, Ourense, Elche y Valladolid.

Por otro lado, el portal inmobiliario ya avisó hace unas semanas que los actuales precios del alquiler dejan con muy poca oferta a los futuros receptores del bono joven aprobado por el Gobierno. En Málaga sólo el 13% de las viviendas en alquiler entrarían en una horquilla de rentas de alquiler por debajo de los 600 euros, que es el máximo que establece la normativa. Fotocasa ha pedido que se amplíe al menos ese tope hasta los 900 euros.

"El problema de los precios de la vivienda en ambas ciudades se acrecienta para los jóvenes, para los que recientemente se ha aprobado un bono joven de 250 euros mensuales para aquellos alquileres que no superen los 600 euros, o bien 900 euros para aquellas comunidades autónomas que amplíen ese límite”, señala Matos, que añade que esta medida "no satisface las necesidades concretas de los jóvenes en Madrid y Barcelona, ya que el porcentaje de viviendas por debajo de esos umbrales es del 1,4% y 29% en Madrid y del 0,8% y 18% en Barcelona, respectivamente".