Anuncian una nueva ampliación del Plaza Mayor

Un convenio firmado por el Ayuntamiento, Plaza Mayor Shopping SA, Doc Málaga Siteco SL y Doc Málaga Siteco Phase 2 SL para ampliar el centro comercial, en la que sería la segunda fase de su expansión. Así, se ampliarían tanto Plaza Mayor Shopping como Mcarthurglen Designer Outlet, un proyecto en el que se ha previsto una inversión de 105 millones de euros y la creación de más de 500 empleos. A pleno rendimiento, serán más de 3.000 las personas que trabajen en el complejo.

Raúl López, edil de Urbanismo, ha explicado que el convenio va a ser sometido a exposición pública, después de ser aprobado hoy en Junta de Gobierno Local. Ello llevará a una modificación de elementos del PGOU y luego, en "dos o tres años", llegarán las obras, ha vaticinado López, que ha mostrado mucha cautela en relación al tiempo. De esta manera, se va a acometer la segunda fase de la ampliación del centro comercial, un parque de 53.725 metros cuadrados junto a San Julián y las obras de mejora y ampliación de la carretera del campo de golf, de forma que se va a reconfigurar la ordenación viaria de la zona. Ya se trabaja en la actual conexión de la parte trasera de Ikea con la Nacional 340, con ADIF y AESA se está valorando hacer un vial para conectar la zona de Plaza Mayor con esa misma carretera. Son tres actuaciones viarias en este sentido. López dice que vendrán a comprar a este gran complejo personas de toda la provincia y de toda Andalucía.

El ámbito que comprende esta segunda fase es suelo urbano no consolidado y las parcelas forman parte de la unidad de ejecución dos del sector 3 del SUPN.BM-3 'Bahía de Málaga'. La ampliación ha sido diseñada por Plaza Mayor en el marco de un plan estratégico de desarrollo de sus instalaciones, que fue iniciado en 2015, después de que el Consistorio y el Ayuntamiento suscribieran un convenio por el que se acordaba una modificación de elementos para la primera fase de la ampliación, aprobada en Pleno en 2017. Ese acuerdo se materializó en un aumento de la edificabilidad en 12.725,55 metros cuadrados en el uso comercial y el cambio de uso, de ocio a comercial, de 10.000 metros cuadrados en la zona conocida como 'Plaza Brava' del parque de ocio ya existente. Así, hoy se da el sí al trámite de información pública del convenio y, una vez resueltas las alegaciones, se dará traslado al Pleno.

La modificación de elementos sirve para ampliar el espacio previsto en 2015 en 60.573,64 metros cuadrados de suelo urbanizable, alcanzando así un total superior a los 263.218 metros cuadrados. Asimismo, se incrementa la edificabilidad en 17.584 metros cuadrados, que unidos a los 3.915,7 metros cuadrados de techo correspondientes a la superficie que se incorpora al nuevo ámbito, el techo edificable llega a los 21.500 metros cuadrados.

La edificación se va a ejecutar en dos parcelas, una de 14.000 metros cuadrados para la segunda fase del Designer Outlet y otra de 7.500 para la extensión de Plaza Mayor Shopping. La monetización del aprovechamiento que corresponde al Ayuntamiento, tal y como establece la LOUA, en concepto de participación por plusvalías. En este caso, la valoración corresponde al equivalente de 2.660 metros cuadrados de superficie edificable, por lo que la cantidad a abonar al Consistorio son 3,88 millones de euros.

En el caso de las nuevas dotaciones que se generan por el acuerdo, el Ayuntamiento obtiene gratis 53.725 metros cuadrados para crear un gran parque de recreo y esparcimiento junto a San Julián. Habrá mejoras en la conexión diaria. Plaza Mayor asume mediante el documento el total desarrollo de su parte proporcional ampliando el actual camino de Guadalmar entre el campo de golf y la rotonda de entrada a la barriada.