EQT y Moraval proyectan una residencia de estudiantes en Teatinos para 2024 con 350 camas

EQT Exeter, a través de su fondo EQT Real Estate, ha formalizado una joint venture con la promotora Moraval con el objetivo de crear una cartera inicial de residencias de estudiantes en España valorada en 300 millones de euros, ampliable a los 500 millones de euros. Uno de los primeros proyectos se acometerá en Málaga, concretamente en la zona del campus de Teatinos de la Universidad. El proyecto es de 350 camas y se espera que esté operativo par el curso 2024/2025.

Grupo Moraval ya cuenta actualmente con una cuota de mercado aproximada del 30% en el segmento español de residencias de estudiantes, que han sido o están siendo desarrolladas entre 2020 y 2022, según informan ambas firmas en un comunicado.

La empresa conjunta, que operará bajo la marca Nodis, basa su apuesta en la escasez de residencias de este tipo en muchas de las ciudades universitarias del país, como consecuencia del incremento anual del 5,7% que ha registrado el grupo de población entre 18 y 24 años en los últimos seis años.

Por ello, se centrará en crear una cartera de residencias de estudiantes en ciudades españolas que cuenten con una creciente demanda de alojamiento para estudiantes y un porcentaje relativamente bajo de oferta especializada. La joint venture ya ha identificado dos proyectos iniciales en Sevilla y Málaga. El de Sevilla tendrá capacidad para 1.150 camas y se ubicará en las inmediaciones de dos de los campus universitarios más importantes de la capital hispalense, Pirotecnia y Ramón y Cajal. La construcción del inmueble en Sevilla ya ha comenzado y se espera que esté operativo para el curso académico 2022/2023.

«Se trata de una clara oportunidad para desarrollar una cartera de inmuebles con un impacto social significativo ofreciendo residencias de estudiantes en ciudades españolas que acusan un desequilibrio entre la oferta y la demanda», señala el director y asesor de inversiones para EQT Exeter, Carlos Molero.