Málaga presenta la tercera mayor subida anual de precios de toda España en el mercado del alquiler con un 20,3%

Los precios de las viviendas en alquiler siguen en una espiral tremendamente alcista en toda España, con Málaga como una de las plazas con mayores crecimientos. A nivel nacional, el precio de la oferta subió un 0,9% en su variación mensual y, lo que es más significativo, con un 7,4% en su variación interanual, situando su valor en los 11,21 euros el metro cuadrado, según los datos publicados este martes por el portal inmobiliario Fotocasa. En el caso de la provincia malagueña, el avance mensual ha sido del 0,3% y el anual del 20,2%, con un precio medio de 11,54 euros el metro. Málaga aparece así como el tercer mercado que ha experimentado mayor encarecimiento relativo, sólo superado por el 20,3% que muestran Girona y Huelva.

Respecto a las capitales de provincia, la ciudad de Málaga refleja una subida mensual del 0,8% y una interanual del 18,7% que deja el valor medio en 11,4 euros por metro. La subida es la tercera más significativa de todas las capitales españolas sólo por detrás de Alicante (26,4%) y Barcelona (19,5%). Los precios de Málaga ocupan el octavo lugar del ranking nacional.

"El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico en España, con una tendencia alcista, al llevar nueve meses consecutivos recuperando terreno -salió del periodo negativo de 2021- y presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros. Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado", ha explicado la directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos. La principal causa que empuja el precio al alza, a su juicio, es la "importante" reducción de la oferta que ya se detecta desde principios de año y el "incremento incesante" de la inflación, que influye en las viviendas que salen al mercado.

Además, el portal llama la atención ante las "significativas las subidas en algunos puntos calientes de la autonomía valenciana, que presenta también aumentos sin precedentes, así como de Cataluña, Madrid y Andalucía".

Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2022, exceptuando Guadalajara. Los incrementos superiores al 10% se dan en 20 provincias y en concreto, tres de ellas (las citadas Girona, Huelva y Málaga) experimentan incrementos superiores al 20%, según Fotocasa. Tras ellas se sitúan Alicante (18,8%), Cuenca (15,8%), Valencia (15,6%), Illes Balears (14,5%), Las Palmas (14,3%), Cantabria (14,0%), Lugo (13,9%), Murcia (13,9%), Cádiz (12,4%), Badajoz (12,2%), Huesca (11,8%), Madrid (11,2%), Castellón (10,8%), Lleida (10,7%), Tarragona (10,5%), Palencia (10,3%) y Segovia (10,1%).

En cuanto a los precios, 14 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 15,77, seguida de Gipuzkoa con 15,52 y Madrid con 15,39

A nivel de municipios, el precio del alquiler interanual sube también en casi todos. La ciudad valenciana de Gandía es la que más incrementos acumula en julio con un 53,2% interanual. Muy de cerca le siguen Benidorm (43%), Torrevieja (36,9%), Fuengirola (36,8%), Benalmádena (35,0%), Estepona (34,5%) y Calvià (30,8%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, 67 municipios sobrepasan los 10 euros al mes. Los diez con mayor precio son Calvià (19,43), Barcelona capital (18,43), Sitges (18), Donostia-San Sebastián (17,06), Santa Pola (16,6), Madrid capital (16,5), Laredo (16,4), Castelldefels (16,3) y Sant Cugat del Vallès (16,04). En Málaga destacan Marbella con 14,44 euros al mes, Benalmádena con 13,11 y Torremolinos con 13,02.