Marbella está entre las veinte ciudades con viviendas más caras del mundo

El mercado de viviendas de lujo en Marbella registró en 2022 el número de ventas más alto de los últimos 16 años con una tasa de crecimiento del 119 por ciento en la última década y cerca de 42.750 inmuebles vendidos.

Por su parte, las ventas registradas en el denominado Triángulo de Oro de la Costa del Sol -formado por Marbella, Estepona y Benahavís-, registraron un incremento del 123 por ciento en los últimos diez años.

El alza en la compraventa de inmuebles en Marbella y su área de influencia a pesar de subida de los tipos de interés en España durante el cuarto trimestre del 2022 -lo que provoca que la compra de la vivienda sea, en general, más costosa- se debe a que, en el sector del lujo del mercado inmobiliario local, menos del diez por ciento de las compraventas se realiza con hipoteca, según señala el Informe sobre Mercado Inmobiliario de Marbella 2023, que ha elaborado la agencia inmobiliaria Panorama Properties, la más antigua del municipio con más de 50 años de experiencia.

Así serán las casas de Dolce & Gabanna en Málaga: las primeras de la firma en Europa

«A lo largo de 2023, venimos observando que la venta de propiedades de lujo es aún más fuerte que el año anterior, con un aumento de hasta el 20 por ciento en la gama más alta del mercado», señala Christopher Clover, CEO de Panorama Properties.

Los precios de salida en todas las categorías de viviendas en Marbella han aumentado una media del 15 por ciento entre junio de 2022 y 2023; y ha alcanzado un máximo histórico de 4.233 euros por metro cuadrado de superficie, el doble del precio medio por metro cuadrado de hace diez años, según el estudio.

Los precios de los apartamentos de lujo de obra nueva o reformados en Marbella oscilan entre los 6.000 euros por metro cuadrado de superficie y los 25.000 euros en las zonas de playa más cotizadas de la Milla de Oro, según el estudio.

Los precios de las villas de obra nueva o reformadas en la misma zona oscilan entre los 8.000 y los 14.000 euros por metro cuadrado de superficie.

Entre las ciudades más caras del mundo

Marbella es la decimosexta ciudad del mundo más cara para adquirir viviendas exclusivas, por delante de metrópolis como Madrid y Dubái, con un precio medio de venta de más de 50.000 euros por metro cuadrado de superficie, según el estudio de la agencia inmobiliaria, que sitúa a Mónaco al frente de la lista.

En España, Marbella ocupa el noveno puesto entre los 50 municipios más caros en una clasificación que encabeza la ciudad ibicenca de Sant Josep de Sa Talaia, con 6.295 euros por metro cuadrado de superficie.

«Marbella atrae cada vez más compradores que buscan alojamiento vacacional o una segunda o tercera ‘primera residencia’, donde puedan permanecer durante varios meses al año», señala el CEO de la inmobiliaria.

El estudio indica que los inversores extranjeros adquieren el 90 por ciento de las viviendas de más de dos millones de euros.

«Destaca el auge de los mercados sueco y noruego, que han ido aumentando gradualmente su cuota de mercado», señala Clover.