Obstáculos con la propiedad dificultan la reforma de la plaza de Los Pajaritos

El reparto de la titularidad de la plaza Adolfo Luque Chicote, más conocida como Los Pajaritos, entre privados y el Ayuntamiento de Marbella dificulta la ejecución de las mejoras en uno de los emplazamientos más concurridos de San Pedro Alcántara, que sufre graves deficiencias tras décadas sin grandes actuaciones de mantenimiento.

La parte central de la plaza, que cuenta con más de 50 años de antigüedad, está en manos privadas y no ha sido cedida al Ayuntamiento.

«La zona central no está disponible. Catastralmente no es municipal», reconoce el teniente de alcalde de San Pedro Alcántara, Javier García. «Gobernar consiste en garantizar que, cada vez que se realice una actuación, la titularidad es municipal. Si no, no podemos actuar. Queremos actuar, pero dentro de la legalidad», apunta.

El Ayuntamiento tendrá ahora que buscar «alternativas jurídicas y soluciones urbanísticas» para tratar de mejorar una plaza que se extiende sobre un aparcamiento subterráneo y que padece deficiencias como desniveles y hundimientos en el firme, problemas de humedades o filtraciones de agua.

Opción Sampedreña (OSP) advirtió en septiembre del estado de dejadez en el que, señaló la formación de San Pedro, se encuentra la plaza y del temor que sienten algunos vecinos que habitan en la zona o que estacionan sus vehículos en el aparcamiento soterrado.

«A simple vista, se aprecian desniveles y hundimientos en el firme. Cuando bajamos con los vecinos a los aparcamientos subterráneos, pudimos comprobar problemas gravísimos de humedad. La impermeabilización está rota, el agua de las jardineras y la lluvia drena directamente hacia el interior del garaje y hay muros con deterioro importante», señala el concejal Manuel Osorio, que ha visitado la zona.

«Los vecinos tienen miedo real incluso cuando entran camiones cuba a regar. Toda la plaza es el techo del garaje y debe actuarse con la misma urgencia y garantías con las que se intervino en su día en la plaza de La Libertad para evitar una desgracia», agrega.

OSP presentó en el pleno de septiembre una moción para que el Ayuntamiento evaluara la estructura del aparcamiento de la plaza y los muros de carga, y ejecutara un proyecto de remodelación integral que sirviera para impermeabilizar el suelo, reformar la zona infantil o mejorar la accesibilidad. La moción no prosperó.

Osorio asegura que los vecinos «llevan años» advirtiendo de la situación en la que se encuentra la plaza, cuyo estado, señala el edil, se ha agravado ante las lluvias del pasado otoño e invierno.