El alquiler de vivienda en Málaga sigue disparado: sube un 22% anual y alcanza picos del 40% en la Costa del Sol

El aumento de los precios del alquiler en España sigue teniendo a Málaga como uno de sus epicentros en este arranque de 2023. La provincia presenta a cierre de febrero un aumento interanual del 22,8% que sitúa el valor medio de los pisos en 12,98 euros el metro cuadrado. Pero los porcentajes se disparan hasta el 40% en algún enclave de la Costa del Sol. El ritmo de subida de la provincia malagueña sólo es superado por el de Baleares (26%), según ha informado este lunes el portal inmobiliario Fotocasa, que alerta del "momento crítico" que atraviesa en toda España el mercado del arrendamiento por la falta de una oferta suficiente y adecuada de pisos que pueda dar repuesta a la enorme demanda actual.

En España el precio de la vivienda en alquiler sube un 10,2% en su variación interanual, con un precio medio de 11,43 euros el metro y con el incremento interanual más acusado de los últimos 29 meses (desde octubre de 2020).

El auge de la compraventa de viviendas y el renacer del arrendamiento turístico han reducido significativamente la oferta de casas en alquiler aumentando así el "desequilibrio" entre oferta y demanda, empujando significativamente los precios al alza, según viene comentando Fotocasa. 

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Casi todas las provincias incrementan el precio interanual de la vivienda en alquiler. Las subidas superiores al 10% se dan en 16 provincias: tras Baleares y Málaga (con los porcentajes antes mencionados), figuran Alicante (20,3%), Santa Cruz de Tenerife (18,8%), Valencia (15,5%), Girona (15,4%), Las Palmas (15,2%), Tarragona (15,1%), Jaén (14,7%), Madrid (12,8%), Ourense (12,7%), Cantabria (12,1%), Huelva (11,7%), Granada (11,3%), Cádiz (11,2%) y Barcelona (10,4%).

Respecto a los precios, 15 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Barcelona con 16,73, seguida de Gipuzkoa con 16 y Madrid con 15,90.

Capitales y municipios. Estepona, a la cabeza de la escalada

En cuanto a capitales de provincia, el precio del alquiler interanual sube también en la mayoría. Se contabilizan 15 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, entre ellas Málaga capital, con un 23% de incremento y un precio de 13,22 euros el metro al mes.

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Estepona es la que más incrementos acumula en febrero de toda España con un 40,8%. Le siguen Gandía (33,7%), Fuengirola (29,7%), Benidorm (29,5%), Torremolinos (28,7%), Palma de Mallorca (28,4%), Torrevieja (26,7%), Málaga capital (23%), Valencia capital (22,7%), Calvià (21,9%), Alicante (21,8%), Jerez de la Frontera (20,4%) y Marbella (20,2%).

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En cuanto al precio, el 44% de los municipios españoles sobrepasa ya los 10 euros el metro al mes. Los diez con mayor precio son Barcelona capital (20,14), Calvià (19,79), Donostia-San Sebastián (17,97), Sitges (17,89), Laredo (17,46), Madrid capital (17,33), Sant Cugat del Vallès (17,0), Benahavís (16,55), Cornellà de Llobregat (16,41) y Castelldefels (16,29).

Marbella refleja un valor de 15,56 euros por metro al mes; Estepona, 14,77; Torremolinos, 14,35; Fuengirola, 13,48; Benalmádena, 13,30; Málaga capital, los citados 13,22; y Mijas, 12,63 euros.