Lagoom Living prevé entregar su proyecto de 530 VPO en alquiler de Teatinos para 2026

La promotora Lagoom Living ha anunciado este jueves que su futura promoción de 530 viviendas de tipo VPO para alquiler en el sector Universidad de la zona de Teatinos, en Málaga capital, tendrá precios que oscilarán entre los 500 y 600 euros mensuales. El inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2024 y la puesta en explotación de las viviendas debe producirse antes del 31 de diciembre de 2026, según los cálculos estimados por esta empresa. La adjudicación de estas viviendas se realizará a través del registro municipal de demandantes, cuyo proceso de selección se iniciará a principios de 2025, ha detallado la propia Lagoom.

La promotora ha recordado que el Ayuntamiento de Málaga formalizó un acuerdo con ella para la transmisión del derecho de superficie que le permitirá promover y explotar durante un plazo de 75 años un total de 530 viviendas VPO destinadas a arrendamiento en el sector Universidad de la Ciudad de Málaga.

El Ayuntamiento, por medio de la Sociedad Municipal de Viviendas, y la empresa Lagoom Living Sánchez Blanca SL Sociedad (del Grupo Lagoom Living Reim SA) formalizaron así la transmisión onerosa del derecho de superficie sobre cuatro parcelas del sector Universidad SUP T8 "Universidad" (R3, R11, R12 y R15) para desarrollar 530 viviendas "de calidad destinadas a alquiler asequible". 

Conforme a la propuesta presentada por la promotora, los alquileres máximos mensuales de una vivienda de tres dormitorios, con garaje y trastero, podrá oscilar entre los 611,03 euros de la promoción R3 (62 viviendas, destinadas a familias con ingresos máximos de 59.689,92 euros) y los 511,55 de los otros cinco edificios proyectados. 

Estas cifras contienen la renta propuesta por la oferta ganadora, que conforman una reducción de 0,70 euros por metro cuadrado útil y mes de vivienda en las rentas de alquiler licitadas, por debajo de la renta establecida por el Ministerio de Transporte.

Proyecto subvencionado por el Plan de Recuperación de la UE

Lagoom ha especificado que este proyecto residencial se beneficia de una importante subvención a cargo del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia financiado por la Unión Europea a través de los fondos Next Generation, que alcanza los 26,5 millones de euros.

La licitación del derecho de superficie de estas cuatro parcelas se acordó en el Consejo de la Sociedad de Vivienda el pasado 13 de enero y se adjudica por 75 años a canon 0, conforme establece el Real Decreto-ley 26/2020, de 7 de julio, de medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto de la Covid-19 en los ámbitos de transportes y vivienda, aprobado por el Gobierno de España para incentivar la colaboración público privada (CPP).

La subvención supone el 45,68% del presupuesto estimado para la construcción de estas cuatro promociones, cuyo presupuesto estimado asciende 56,9 millones de euros según se desprende del pliego del concurso público.

Con la adjudicación de este proyecto a Lagoom Living se da continuidad al proceso iniciado el pasado mes de enero, cuando esta entidad municipal abrió la licitación del derecho de superficie de unos suelos con una concesión por un periodo de 75 años a coste cero.

Lagoom Living se beneficia de la subvención máxima de 26,5 millones, a cambio de lo cual se compromete a construir y gestionar las 530 viviendas protegidas en régimen de alquiler, al tiempo que a garantizar una renta máxima de arrendamiento. 

Con esta operación, Lagoom Living Reim SA aumenta su presencia en Málaga con una cartera en desarrollo para 1.024 viviendas de calidad destinadas a alquiler asequible.